기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은에코힐7단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로190번길 39

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,880원 유성구 대비 높음 56%
  • 356세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2015.01.22 (11년차)
관리비부과면적
49,399㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성산업주식회사
주차
416대
CCTV
95대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028100
노은에코힐7단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,948원 410.4 20,273,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,102원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 382.7 18,904,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,734원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.5 617,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 61,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,805원 높음 92% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.0 642,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,976원 295.3 14,587,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,690원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 127.5 6,297,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,852원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 135.9 6,711,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 303,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,059원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.0 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.8 185,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,688원 69.8 3,448,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,942원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 57.2 2,827,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,746원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.6 621,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 420,585원 3,031.0 149,728,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 140,276원 비교 자료 없음 1,010.9 49,938,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,143원 비교 자료 없음 548.7 27,106,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,765원 비교 자료 없음 243.3 12,020,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,849원 높음 245% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 474.5 23,442,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,688원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 401.3 19,824,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,499원 높음 2710% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 147.7 7,297,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,606원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 148.5 7,335,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.5 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.6 471,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 543,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,752원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.8 979,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,263원 74.0 3,653,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,263원 낮음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 74.0 3,653,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,460원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 56% 3,880 191,691,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,504,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,169만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,073만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,076원
월 부과액의 5년 9개월 월 3,653,510원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 5,540만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 703동 옥상누수 세대 도배작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의시 703동 옥상누수세대 피해 조치로 도배작업함에 따라 비교견적 2개업체중 최저가업체와 수의계약함. 가온 홈 인테리어 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 차압유량조절밸브 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월입주자대표회의시 난방배관 누수로 비교 견적3개업체중 최저가업체와 수의계약함. 석화설비 3,850,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 702동 3~4라인 지하1층 자동현관문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의시 우리아파트 로비폰 설치업체 코맥스와 수의계약함. 중앙코맥스 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 엘레베이터 노후부품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류제출 4개업체 / 적정성 서류 검토 3개업체중 최저가업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 32,200,000원 –
2026.08.28 702동 3~4라인 승강기 부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의시 702동 3~4라인 19층 온수배관 정유량밸브 파열로 인한 승강기 누수 피해로 긴급부품(도어인버터,릴레이보드) 교체 수의계약함. 스마트엘리베이터(주) 2,187,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 702동 3~4라인 승강기부품 긴급교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입대표회의시 702동 3~4라인 19층 정유량밸브 파열로 인한 승강기 침수로 긴급 부품(OPB보드,버튼,멀티빔,착상장치외) 승강기관리업체와 수의계약함. 스마트엘리베이터(주) 3,927,600원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 전체동/라인별 고층부 정유량밸브 전면교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의시 702동 고층부 정유량밸브 파열로 인한 피해가 크므로 대비책으로 전체동/라인별 18개 정유량밸브 전면교체함에 따라 비교견적3개업체중 최저가업체와 수의게약함. 노아방수 3,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.28
2026.08.26 소방 작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의시 소방작동점검 지적사항 조치로 소방전문업체 비교견적 3개업체중 최저가업체와 수의계약함. (주)제이에스방재 3,890,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.07.29 702동 1~2라인 승강기 긴급 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입대표회의시 702동1~2라인 온수배관 정유량밸브 파열로 인해 승강기 누수 피해 발생으로 긴급 부품교체(도어인버터) 계약함. 스마트엘리베이터(주) 1,320,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 705동 1~2라인 지하1층 자동현관문 로비폰 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입대표회의시 705동1~2라인 지하1층 자동현관문 로비폰 긴급 교체를 로비폰 설치업체와 수의계약함. 중앙코맥스 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법