기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은에코힐7단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로190번길 39

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 4,035원 유성구 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 356세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2015.01.22 (11년차)
관리비부과면적
49,399㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성산업주식회사
주차
416대
CCTV
95대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028100
노은에코힐7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,581원 422.2 20,854,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,360원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 399.0 19,707,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,542원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.1 549,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 65,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,496원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 532,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,725원 307.9 15,210,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,516원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 133.4 6,591,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,726원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 142.2 7,022,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 314,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,059원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.0 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.9 192,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,629원 163.1 8,055,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,342원 높음 306% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 153.8 7,597,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,287원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.3 458,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 425,341원 3,065.3 151,421,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 85,206원 비교 자료 없음 614.0 30,333,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,206원 비교 자료 없음 614.0 30,333,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 38,434원 비교 자료 없음 277.0 13,682,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,434원 비교 자료 없음 277.0 13,682,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,410원 높음 277% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 493.0 24,354,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,015원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 425.3 21,009,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,356원 높음 7793% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 153.9 7,602,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,369원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 154.0 7,607,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.3 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,153원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 410,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,564원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 556,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,073원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,094,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,632원 76.6 3,784,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,632원 낮음 69% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 76.6 3,784,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 559,908원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 60% 4,035 199,327,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,200,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,354만 25.02
  2. 1억 4,619만 25.03
  3. 1억 3,400만 25.04
  4. 1억 2,446만 25.05
  5. 1억 1,539만 25.06
  6. 1억 2,516만 25.07
  7. 1억 4,249만 25.08
  8. 1억 3,042만 25.09
  9. 1억 2,067만 25.10
  10. 1억 4,453만 25.11
  11. 1억 7,772만 25.12
  12. 1억 9,933만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
191,691,822원
2026년 1월
199,327,302원

세대당 ▲ +21,447원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,775만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 5,623원
월 부과액의 6년 1개월 월 3,784,850원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 5,540만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 703동 옥상누수 세대 도배작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의시 703동 옥상누수세대 피해 조치로 도배작업함에 따라 비교견적 2개업체중 최저가업체와 수의계약함. 가온 홈 인테리어 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 차압유량조절밸브 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월입주자대표회의시 난방배관 누수로 비교 견적3개업체중 최저가업체와 수의계약함. 석화설비 3,850,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 702동 3~4라인 지하1층 자동현관문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의시 우리아파트 로비폰 설치업체 코맥스와 수의계약함. 중앙코맥스 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 엘레베이터 노후부품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류제출 4개업체 / 적정성 서류 검토 3개업체중 최저가업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 32,200,000원 –
2026.08.28 702동 3~4라인 승강기 부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의시 702동 3~4라인 19층 온수배관 정유량밸브 파열로 인한 승강기 누수 피해로 긴급부품(도어인버터,릴레이보드) 교체 수의계약함. 스마트엘리베이터(주) 2,187,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 702동 3~4라인 승강기부품 긴급교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입대표회의시 702동 3~4라인 19층 정유량밸브 파열로 인한 승강기 침수로 긴급 부품(OPB보드,버튼,멀티빔,착상장치외) 승강기관리업체와 수의계약함. 스마트엘리베이터(주) 3,927,600원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 전체동/라인별 고층부 정유량밸브 전면교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의시 702동 고층부 정유량밸브 파열로 인한 피해가 크므로 대비책으로 전체동/라인별 18개 정유량밸브 전면교체함에 따라 비교견적3개업체중 최저가업체와 수의게약함. 노아방수 3,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.28
2026.08.26 소방 작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의시 소방작동점검 지적사항 조치로 소방전문업체 비교견적 3개업체중 최저가업체와 수의계약함. (주)제이에스방재 3,890,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.07.29 702동 1~2라인 승강기 긴급 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입대표회의시 702동1~2라인 온수배관 정유량밸브 파열로 인해 승강기 누수 피해 발생으로 긴급 부품교체(도어인버터) 계약함. 스마트엘리베이터(주) 1,320,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 705동 1~2라인 지하1층 자동현관문 로비폰 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입대표회의시 705동1~2라인 지하1층 자동현관문 로비폰 긴급 교체를 로비폰 설치업체와 수의계약함. 중앙코맥스 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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