기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을9단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 206

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,529원 세종시 대비 낮음 1%
  • 687세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2015.03.31 (11년차)
관리비부과면적
82,956㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
915대
CCTV
224대
승강기
19대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028118
범지기마을9단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,043원 431.0 35,753,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,599원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 402.5 33,387,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,689원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.0 1,160,657
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 234,590
A04 피복비 직원 근무복 240원 높음 115% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 165,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 805,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,563원 402.2 33,363,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,074원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 257.3 21,347,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,864원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 90.0 7,463,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 289,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,476원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 45.3 3,762,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 44,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 456,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,525원 112.0 9,291,664
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,066원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 66.8 5,541,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,246원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 35.2 2,916,666
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 243원 비교 자료 없음 2.0 166,666
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 970원 비교 자료 없음 8.0 666,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,129원 1,384.1 114,817,652
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,174원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 76.0 6,302,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,375원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 102.5 8,501,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,915원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 305.7 25,360,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,647원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 121.3 10,062,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,632원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 444.2 36,845,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,115원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.2 766,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,196원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 266.6 22,118,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.1 1,497,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.1 840,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,346원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.7 2,298,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 2.7 224,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,150원 200.0 16,591,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,150원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 200.0 16,591,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,411원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 1% 2,529 209,817,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,471,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 18만 25.01
  2. 2억 8,861만 25.02
  3. 2억 3,689만 25.03
  4. 2억 982만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,239만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,744원
월 부과액의 3년 3개월 월 16,591,150원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 725만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 소나무(장송)전정작업 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,245,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2025.02.21 경비용역사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,460,800원 –
2024.10.14 어린이놀이시설 바닥 보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,600,000원 –
2024.10.14 지하주차장 바닥 보수공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,900,000원 –
2024.06.10 배수펌프 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,970,000원 –
2024.06.07 외부회계감사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2024.03.18 소방시설 종합, 작동 점검용역계약 - 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 2개 업체 견적비교 최저가-입주자대표회의 의결 (주)파트너소방 3,900,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.29 소방시설 종합, 작동 점검용역계약 - 사업자선정 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 2개 업체 견적비교 최저가-입주자대표회의 의결 (주)파트너소방 3,900,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.29 경비용역계약 - 사업자선정 공개수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 입주자대표회의 의결 (주) 갤럭시코리아 170,046,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.27 20240216 범지기마을9단지 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 99.83점을 얻은 [주식회사 장남]을 주택관리업자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,954,600원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.08.30 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.05.17 건물 내부 – – –
2023.05.08 건물 내부 계단 – –
2023.04.05 건물 외부 – – –
2023.03.27 건물 내부 바닥 부분교체 –
2020.12.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2020.09.25 건물 내부 천장 부분수선 –
2019.10.07 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법