기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을9단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 206

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,577원 세종시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 687세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2015.03.31 (11년차)
관리비부과면적
82,956㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
915대
CCTV
224대
승강기
19대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028118
범지기마을9단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,338원 433.4 35,956,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,195원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 407.4 33,797,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.0 667,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 233,050
A04 피복비 직원 근무복 390원 높음 149% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 267,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,442원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.9 990,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,926원 405.2 33,612,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,116원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 266.0 22,064,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,178원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 84.3 6,992,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.5 293,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,476원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 45.3 3,762,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 44,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 456,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,495원 120.0 9,958,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,217원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 59.8 4,958,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,672원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 55.3 4,583,333
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 243원 비교 자료 없음 2.0 166,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 364원 비교 자료 없음 3.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,162원 1,367.8 113,466,279
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,465원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 86.7 7,189,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,530원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 103.8 8,608,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,283원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 110.0 9,125,159
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,550원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 683.6 56,712,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,196원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 821,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,532원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 302.5 25,097,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.3 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.6 966,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,871원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 40.3 3,346,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,308원 251.0 20,821,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,308원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 251.0 20,821,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,230원 중앙값 2,794원/㎡ 낮음 8% 2,577 213,814,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,255,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,961만 25.08
  2. 2억 1,882만 25.09
  3. 2억 58만 25.10
  4. 2억 2,490만 25.11
  5. 2억 7,298만 25.12
  6. 3억 1,445만 26.01
  7. 2억 7,984만 26.02
  8. 2억 3,912만 26.03
  9. 2억 1,402만 26.04
  10. 2억 47만 26.05
  11. 2억 280만 26.06
  12. 2억 1,381만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
210,395,843원
2026년 7월
213,814,818원

세대당 ▲ +4,976원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 232만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 10,877원
월 부과액의 3년 7개월 월 20,821,890원 부과 · 6,787,000원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 725만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 소나무(장송)전정작업 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,245,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2025.02.21 경비용역사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,460,800원 –
2024.10.14 어린이놀이시설 바닥 보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,600,000원 –
2024.10.14 지하주차장 바닥 보수공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,900,000원 –
2024.06.10 배수펌프 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,970,000원 –
2024.06.07 외부회계감사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2024.03.18 소방시설 종합, 작동 점검용역계약 - 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 2개 업체 견적비교 최저가-입주자대표회의 의결 (주)파트너소방 3,900,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.29 소방시설 종합, 작동 점검용역계약 - 사업자선정 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 2개 업체 견적비교 최저가-입주자대표회의 의결 (주)파트너소방 3,900,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.29 경비용역계약 - 사업자선정 공개수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 - 입주자대표회의 의결 (주) 갤럭시코리아 170,046,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.27 20240216 범지기마을9단지 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 99.83점을 얻은 [주식회사 장남]을 주택관리업자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,954,600원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법