기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역시범대원칸타빌 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 53

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,285원 화성동탄구 대비 높음 14%
  • 498세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2015.03.30 (11년차)
관리비부과면적
54,550㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원
주차
627대
CCTV
100대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028120
동탄역시범대원칸타빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,154원 476.1 25,972,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,353원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 441.4 24,079,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.5 515,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 177,820
A04 피복비 직원 근무복 623원 비교 자료 없음 5.7 310,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,786원 높음 105% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.3 889,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,980원 565.8 30,866,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,455원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 223.3 12,178,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,666원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 298.2 16,267,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 81% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.9 487,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 28.8 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 360,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,118원 101.5 5,536,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,693원 높음 107% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 88.5 4,827,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,425원 낮음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 13.0 709,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 330,928원 3,021.1 164,802,012
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,306원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 66.7 3,638,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,539원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 1,118.7 61,024,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,416원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 578.9 31,581,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,936원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 264.2 14,409,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,681원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 654.4 35,697,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,872원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 272.7 14,876,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 1,175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,337원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.3 1,164,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,482원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 1,235,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,145원 120.0 6,546,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,145원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 120.0 6,546,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 469,325원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 14% 4,285 233,723,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,999,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,372만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,840만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,187원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,546,030원 부과 · 2,453,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 8억 3,797만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 장기수선계획 수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 정기조정 업체로 입주자대표회의 의결로 수시조정업체 선정 (주)에이엔비 400,000원 26.09.21 ~ 27.03.13
2026.09.01 서측 기계실 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의 의결 (주)보성엔지니어링 3,790,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.28 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 세무주치의 기웅 550,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.27 프린터 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 오피스프린텍 1,200,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.08.25 1458동 1호라인 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의 의결 (주)이레이엔씨 2,750,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 2차례 입찰 시행하였으나 참여 업체 미달로 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)홈스웰 295,481,520원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의 의결 주식회사 씨큐원 950,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.20 소방 감지기선로, 비상 전원반 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의 의결 (주)파트너소방 1,420,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.31 청소 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)홈스텍 406,550,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 열교환기 세관공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의 의결 디앤디케미칼(주) 1,135,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법