기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역시범대원칸타빌 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 53

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,072원 화성동탄구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 498세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2015.03.30 (11년차)
관리비부과면적
54,550㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원
주차
627대
CCTV
100대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028120
동탄역시범대원칸타빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,663원 489.9 26,724,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,242원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 467.8 25,518,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.1 443,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 205,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 169% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 104,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 452,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,170원 558.4 30,462,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,762원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 216.9 11,833,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,549원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 297.1 16,209,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.9 487,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 28.8 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 360,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,850원 153.8 8,391,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,392원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 67.5 3,681,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,458원 높음 185% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 86.3 4,709,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,931원 1,670.0 91,099,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,306원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 66.7 3,638,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,060원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 46.2 2,519,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,075원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 457.1 24,937,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,810원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 171.7 9,367,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,815원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 518.7 28,293,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,521원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 296.9 16,195,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.5 407,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,892원 높음 84% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 35.5 1,938,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,223원 높음 108% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 47.7 2,601,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,909원 200.0 10,910,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,909원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 200.0 10,910,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,523원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 13% 3,072 167,588,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,839,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,557만 25.05
  2. 1억 5,252만 25.06
  3. 1억 8,337만 25.07
  4. 1억 8,162만 25.08
  5. 1억 5,255만 25.09
  6. 1억 5,266만 25.10
  7. 1억 7,784만 25.11
  8. 2억 2,425만 25.12
  9. 2억 5,034만 26.01
  10. 2억 600만 26.02
  11. 1억 9,727만 26.03
  12. 1억 6,759만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
164,759,596원
2026년 4월
167,588,640원

세대당 ▲ +5,680원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,189만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,434원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,910,500원 부과 · 22,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,629원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 8억 3,797만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 장기수선계획 수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 정기조정 업체로 입주자대표회의 의결로 수시조정업체 선정 (주)에이엔비 400,000원 26.09.21 ~ 27.03.13
2026.09.01 서측 기계실 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의 의결 (주)보성엔지니어링 3,790,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.28 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 세무주치의 기웅 550,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.27 프린터 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 오피스프린텍 1,200,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.08.25 1458동 1호라인 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의 의결 (주)이레이엔씨 2,750,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 2차례 입찰 시행하였으나 참여 업체 미달로 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)홈스웰 295,481,520원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의 의결 주식회사 씨큐원 950,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.20 소방 감지기선로, 비상 전원반 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의 의결 (주)파트너소방 1,420,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.31 청소 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)홈스텍 406,550,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 열교환기 세관공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액으로 입주자대표회의 의결 디앤디케미칼(주) 1,135,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법