기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

서한이다음 레이크뷰 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로58길 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,276원 달서구 대비 낮음 13%
  • 633세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
633세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2015.01.20 (11년차)
관리비부과면적
67,110㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
795대
CCTV
184대
승강기
42대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028127
서한이다음 레이크뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,891원 489.5 32,847,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,407원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 390.6 26,210,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 388,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 128,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7,600원 비교 자료 없음 71.7 4,810,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,991원 높음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.8 1,260,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,985원 613.0 41,135,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,609원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 307.6 20,641,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,461원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 240.2 16,117,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.2 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,039원 높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 47.5 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,216원 높음 135% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.5 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,202원 30.2 2,026,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,605원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.6 1,648,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 597원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.6 377,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,516원 1,023.6 68,690,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,709원 높음 156% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 261.4 17,539,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,494원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 495.1 33,228,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -39원 비교 자료 없음 -0.4 -24,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,470원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 202.5 13,590,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.9 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 399,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,712원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.1 1,083,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.0 1,406,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,722원 120.0 8,053,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,722원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 120.0 8,053,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,316원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 13% 2,276 152,753,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,394,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,275만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,155만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,219원
월 부과액의 5년 8개월 월 8,053,080원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 132만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 4,260,000원 –
2026.02.04 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 관련 규정에 의거 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.02.05 ~ 26.02.11
2026.01.20 전기안전관리자 직무규정 점검 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침의 수의계약 관련 규정에 의거 멀티지비에스(주) 912,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 편의시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의 재계약 관련 규정에 의거 재계약 대경기획 5,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.21 보험(주택화재, 영업배상책임,놀이시설배상) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 수의계약 관련 규정에 의거 메리츠화재보험 17,949,500원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.18 소방점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 관련 규정에 의거 현대소방이엔지 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.10.21 승강기 유지관리 공동도급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침의 재계약 관련 규정에 의거 재계약 한국미쓰비시엘리베이터 69,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.22 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 관련 규정에 의거 (주)대명티엠에스 1,560,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.01 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 수의계약 관련 규정에 의거 메리츠화재보험 155,300원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.26 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 재계약 관련 규정에 의거 (주)대명티엠에스 10,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법