기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

서한이다음 레이크뷰 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로58길 35

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,002원 달서구 대비 낮음 21%
  • 633세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
633세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2015.01.20 (11년차)
관리비부과면적
67,110㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
795대
CCTV
184대
승강기
42대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028127
서한이다음 레이크뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,251원 426.8 28,643,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,200원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 322.6 21,648,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 622,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 130,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7,600원 비교 자료 없음 71.7 4,810,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,225원 높음 109% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.0 1,408,115
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,217원 549.1 36,851,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,571원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 250.6 16,819,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,842원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 234.3 15,725,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,039원 높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 47.5 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 115% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.4 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,188원 30.1 2,018,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,620원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.3 1,025,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,568원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 992,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,842원 875.7 58,769,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,479원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 183.7 12,330,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,038원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 415.4 27,876,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -31원 비교 자료 없음 -0.3 -19,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,812원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 205.7 13,807,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.8 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 318,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.3 1,161,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.3 1,834,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,722원 120.0 8,053,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,722원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 120.0 8,053,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,220원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 21% 2,002 134,335,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,142,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,275만 25.01
  2. 1억 3,434만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,926만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,631원
월 부과액의 6년 월 8,053,080원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 132만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 4,260,000원 –
2026.02.04 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 관련 규정에 의거 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.02.05 ~ 26.02.11
2026.01.20 전기안전관리자 직무규정 점검 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침의 수의계약 관련 규정에 의거 멀티지비에스(주) 912,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 편의시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의 재계약 관련 규정에 의거 재계약 대경기획 5,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.21 보험(주택화재, 영업배상책임,놀이시설배상) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 수의계약 관련 규정에 의거 메리츠화재보험 17,949,500원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.18 소방점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 관련 규정에 의거 현대소방이엔지 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.10.21 승강기 유지관리 공동도급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침의 재계약 관련 규정에 의거 재계약 한국미쓰비시엘리베이터 69,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.22 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 수의계약 관련 규정에 의거 (주)대명티엠에스 1,560,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.01 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 수의계약 관련 규정에 의거 메리츠화재보험 155,300원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.26 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의 재계약 관련 규정에 의거 (주)대명티엠에스 10,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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