기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

일성오퍼스원 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 성남대로 1330

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,154원 성남수정구 대비 높음 30%
  • 161세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2013.03.22 (13년차)
관리비부과면적
7,293㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
65대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028128
일성오퍼스원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,861원 902.1 6,578,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,640원 높음 104% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 853.0 6,221,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 높음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.3 118,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 275% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.0 80,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 398% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 7,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 높음 108% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.6 150,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,676원 964.2 7,031,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,699원 높음 55% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 324.5 2,366,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,278원 높음 135% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 602.2 4,391,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 234원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 37,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,466원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 32.4 236,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,911원 285.0 2,078,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 411원 낮음 78% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 9.1 66,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,499원 높음 887% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 275.9 2,012,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,264원 800.6 5,838,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,721원 높음 292% 성남수정구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 589.9 4,302,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,940원 비교 자료 없음 131.1 956,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 109원 낮음 88% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 2.4 17,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 700원 비교 자료 없음 15.4 112,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,870원 높음 126% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 41.3 301,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 535원 낮음 40% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.8 86,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 8.6 62,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,136원 201.7 1,470,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,136원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 201.7 1,470,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,848원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 30% 3,154 22,998,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,363,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,376만 25.01
  2. 2,361만 25.02
  3. 2,300만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,332만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 19,653원
월 부과액의 8년 1개월 월 1,470,820원 부과 · 0원 사용
적립률 11.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,729원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,459만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.15 CCTV히드디스크 및 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따른 국토교통부고시(사업자선정지침)에 의한다 디에스테크 880,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2025.12.11 주거동 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따른 국토교통부고시(사업자선정지침)에 의한다 윌로펌프서비스 2,805,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.12.08 승강기 노후부품(기판) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따른 국토교통부고시(사업자선정지침)에 의한다 공간승강기(주) 4,300,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.11.04 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따른 국토교통부고시(사업자선정지침)에 의한다 아이파킹 16,600,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.05.27 방송설비 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시(사업자선정지침)에 의한다 피에스 2,474,120원 25.05.27 ~ 25.05.27
2025.04.24 엘리베이터 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시(사업자선정지침)에 의한다 공간승강기(주) 4,500,000원 25.04.24 ~ 25.04.24
2025.04.23 주거동 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시(사업자선정지침)에 의한다 윌로펌프스비스 2,450,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
2025.01.13 엘리베이터 노후부품(기판) 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별표2 6항 공사금액 500만원 이하 오티스서비스 엑스퍼트(유) 4,000,000원 25.01.13 ~ 25.01.13
2024.12.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 별표2 6항 공사금액 500만원 이하 포스원회계법인 800,000원 24.12.17 ~ 24.12.31
2024.11.11 상가 저수조 정수위밸브 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 별표2 6항 공사금액 500만원 이하 윌로펌프스비스(이천지점) 1,733,000원 24.12.11 ~ 24.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법