기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

일성오퍼스원 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 성남대로 1330

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,309원 성남수정구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 161세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2013.03.22 (13년차)
관리비부과면적
7,293㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
65대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028128
일성오퍼스원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,294원 933.7 6,809,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,471원 높음 97% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 893.5 6,515,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 높음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.3 111,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 216% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.5 61,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 1.0 7,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 높음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.5 112,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,427원 980.8 7,152,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,709원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 324.7 2,368,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,019원 높음 122% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 618.6 4,511,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 234원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 37,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,466원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.4 236,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,824원 216.9 1,581,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 411원 낮음 65% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 9.1 66,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,413원 높음 548% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 207.8 1,515,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,186원 975.5 7,113,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,434원 높음 287% 성남수정구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 716.0 5,221,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,357원 높음 101095% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 140.3 1,023,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 109원 낮음 88% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 2.4 17,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 842원 비교 자료 없음 18.6 135,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,741원 높음 425% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 82.6 602,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 510원 낮음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.3 82,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 195원 비교 자료 없음 4.3 31,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,136원 201.7 1,470,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,136원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 201.7 1,470,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,868원 중앙값 2,699원/㎡ 높음 23% 3,309 24,128,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,156,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,361만 25.02
  2. 2,300만 25.03
  3. 2,342만 25.04
  4. 2,319만 25.05
  5. 2,630만 25.06
  6. 2,795만 25.07
  7. 2,773만 25.08
  8. 2,930만 25.09
  9. 2,418만 25.10
  10. 2,337만 25.11
  11. 2,382만 25.12
  12. 2,413만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,759,890원
2026년 1월
24,128,680원

세대당 ▲ +2,290원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,963만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 17,775원
월 부과액의 7년 4개월 월 1,470,820원 부과 · 728,708원 사용
적립률 11.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,096원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,459만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.15 CCTV히드디스크 및 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따른 국토교통부고시(사업자선정지침)에 의한다 디에스테크 880,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2025.12.11 주거동 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따른 국토교통부고시(사업자선정지침)에 의한다 윌로펌프서비스 2,805,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.12.08 승강기 노후부품(기판) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따른 국토교통부고시(사업자선정지침)에 의한다 공간승강기(주) 4,300,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.11.04 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따른 국토교통부고시(사업자선정지침)에 의한다 아이파킹 16,600,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.05.27 방송설비 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시(사업자선정지침)에 의한다 피에스 2,474,120원 25.05.27 ~ 25.05.27
2025.04.24 엘리베이터 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시(사업자선정지침)에 의한다 공간승강기(주) 4,500,000원 25.04.24 ~ 25.04.24
2025.04.23 주거동 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시(사업자선정지침)에 의한다 윌로펌프스비스 2,450,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
2025.01.13 엘리베이터 노후부품(기판) 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별표2 6항 공사금액 500만원 이하 오티스서비스 엑스퍼트(유) 4,000,000원 25.01.13 ~ 25.01.13
2024.12.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 별표2 6항 공사금액 500만원 이하 포스원회계법인 800,000원 24.12.17 ~ 24.12.31
2024.11.11 상가 저수조 정수위밸브 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 별표2 6항 공사금액 500만원 이하 윌로펌프스비스(이천지점) 1,733,000원 24.12.11 ~ 24.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법