기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역이지더원아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로28길 17

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,613원 화성동탄구 대비 높음 2%
  • 642세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2015.02.05 (11년차)
관리비부과면적
59,386㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
690대
CCTV
220대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028132
동탄역이지더원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,716원 483.4 28,707,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,674원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 428.9 25,470,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 522,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 181,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 108% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.7 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,691원 높음 348% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 39.9 2,369,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,813원 603.4 35,832,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,557원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 222.2 13,197,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,717원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 299.6 17,794,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,619원 높음 107% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 71.6 4,249,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 260,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,660원 126.1 7,486,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,660원 높음 182% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 126.1 7,486,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,436원 2,274.9 135,100,112
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,985원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 53.9 3,200,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,788원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 830.1 49,298,112
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -142원 비교 자료 없음 -1.5 -91,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,913원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 528.8 31,402,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 279원 비교 자료 없음 3.0 178,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,367원 낮음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 79.6 4,729,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,186원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 477.7 28,367,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,502원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 221.6 13,162,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.1 1,490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,713원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.5 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,291원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.6 2,113,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 234원 비교 자료 없음 2.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,561원 125.0 7,421,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,561원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 125.0 7,421,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,187원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 2% 3,613 214,547,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,718,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,700만 25.01
  2. 2억 1,455만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,270만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,338원
월 부과액의 8년 3개월 월 7,421,880원 부과 · 21,882,268원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 8억 9,997만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 (주)이엠피서비스 456,972,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 (주)샛별 5,018,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 동탄역이지더원아파트 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정 적격심가 평가결과 최고점수를 받은 주식회시앰앰아이가 선정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 185,386,560원 –
2026.07.31 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 제이소방(주) 3,800,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.31 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 70,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 아파트회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 다한회계법인 970,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.31 세무주치의 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 청소용역 도급 연장계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰진행에 따른 계약 연장(기존사업자) (주)한강티에스 14,548,500원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 주식회사 주성 13,867,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 302동 1라인 B1 승강기 전실 CCTV 카메라 외 9개 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사에 다른 수의계약 한텍 1,230,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.31 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.02.13 건물 내부 – – –
2022.09.09 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2022.01.21 건물 내부 천장 – –
2020.09.01 건물 내부 – 전면수리 –
2018.05.25 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법