기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역이지더원아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로28길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,573원 화성동탄구 대비 0%
  • 642세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2015.02.05 (11년차)
관리비부과면적
59,386㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
690대
CCTV
220대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028132
동탄역이지더원아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,396원 469.1 27,860,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,452원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 415.7 24,685,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,353원 높음 330% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 47.1 2,794,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 132,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.5 208,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,578원 590.0 35,039,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,863원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 225.5 13,394,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,758원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 300.1 17,820,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,037원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 54.5 3,234,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 260,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,355원 79.5 4,721,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,355원 높음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 79.5 4,721,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,087원 1,309.0 77,738,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,109원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 55.2 3,279,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,393원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 36.7 2,178,390
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -141원 비교 자료 없음 -1.5 -90,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,901원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 258.4 15,344,680
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 3,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,881원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 85.2 5,059,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,108원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 520.1 30,885,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,501원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 275.7 16,371,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.1 1,492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,713원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.5 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,291원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 35.6 2,113,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,561원 125.0 7,421,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,561원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 125.0 7,421,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,977원 중앙값 2,580원/㎡ 0% 2,573 152,781,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,591,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,700만 25.01
  2. 2억 1,455만 25.02
  3. 1억 8,572만 25.03
  4. 1억 5,680만 25.04
  5. 1억 5,194만 25.05
  6. 1억 6,441만 25.06
  7. 1억 7,996만 25.07
  8. 1억 7,357만 25.08
  9. 1억 5,323만 25.09
  10. 1억 5,278만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 264만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,516원
월 부과액의 9년 월 7,421,880원 부과 · 536,800원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,546원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 8억 9,997만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 (주)이엠피서비스 456,972,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 (주)샛별 5,018,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 동탄역이지더원아파트 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정 적격심가 평가결과 최고점수를 받은 주식회시앰앰아이가 선정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 185,386,560원 –
2026.07.31 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 제이소방(주) 3,800,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.31 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 70,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 아파트회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 다한회계법인 970,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.31 세무주치의 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 청소용역 도급 연장계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰진행에 따른 계약 연장(기존사업자) (주)한강티에스 14,548,500원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 주식회사 주성 13,867,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 302동 1라인 B1 승강기 전실 CCTV 카메라 외 9개 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사에 다른 수의계약 한텍 1,230,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법