기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을5단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜1로 220

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,071원 세종시 대비 높음 17%
  • 403세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2015.01.15 (11년차)
관리비부과면적
33,565㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
495대
CCTV
127대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028134
도램마을5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,626원 619.9 20,805,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,606원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 595.6 19,991,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.8 427,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 95,770
A04 피복비 직원 근무복 165원 높음 404% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 66,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 223,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,331원 436.2 14,641,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,211원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 194.6 6,532,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,253원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 183.1 6,147,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,739원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 44.9 1,507,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 123원 높음 188% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 49,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 184,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,786원 141.5 4,749,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,499원 높음 113% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 78.0 2,619,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,287원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 63.5 2,130,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,643원 2,673.2 89,725,111
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,573원 높음 127% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 187.0 6,275,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,266원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 975.7 32,750,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,306원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 411.9 13,825,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,682원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 272.3 9,140,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,858원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 442.5 14,853,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 497원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 200,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,517원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 294.4 9,880,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.9 870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,481원 높음 136% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 29.8 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,303원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.6 927,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,661원 200.0 6,714,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,661원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 200.0 6,714,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,047원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 17% 4,071 136,635,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,300,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,664만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,360만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,343원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,714,380원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 231만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지역난방 열교환실 전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 6호관련 2026년 9월 대표회의 의결 세방파워텍 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 팽창기수분리기 보드 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 6호관련 2026년 9월 대표회의 의결 장한이엠티 1,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.28 505동 천변방향 교목 강전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 6호관련 2026년 9월 대표회의 의결 세종조경나무시장 2,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 9호관련 2026년 8월 대표회의 의결 현대엘리베이터 32,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 외곽 11번 CCTV 카메라 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 6호관련 2026년 8월 대표회의 의결 에스티정보통신 330,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 헬스장 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 6호관련 2026년 7월 대표회의 의결 바디짐 360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 502동 지하2층 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 10호관련 2026년 7월 대표회의 의결 보배ENG 750,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.09 502동 지하2층 제어판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 10호관련 2026년 7월 대표회의 의결 보배ENG 350,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.02 502동 지하주차장 출입계단 입구 렉산지붕 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 6호관련 2026년 7월 대표회의 의결 영하우징 1,410,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 9호관련 2026년 6월 대표회의 의결 주식회사 장남 79,538,400원 26.07.15 ~ 27.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법