기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을5단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜1로 220

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,310원 세종시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 403세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2015.01.15 (11년차)
관리비부과면적
33,565㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
495대
CCTV
127대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028134
도램마을5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,838원 658.4 22,099,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,094원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 625.5 20,993,918
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,399원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.8 563,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 86,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 350,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,042원 444.8 14,927,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,561원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 198.8 6,674,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,664원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 188.1 6,312,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,739원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 44.9 1,507,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 123원 높음 172% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 49,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 184,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,066원 144.9 4,862,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,534원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 90.5 3,036,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,532원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 54.4 1,826,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,367원 2,862.0 96,061,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,525원 높음 164% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 198.4 6,659,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,531원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 1,087.0 36,483,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,551원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 438.9 14,730,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,388원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 292.8 9,828,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,586원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 451.3 15,147,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 767원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.2 308,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,681원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 284.3 9,543,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.1 875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,882원 높음 250% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 46.6 1,564,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.4 920,816
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,661원 200.0 6,714,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,661원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 200.0 6,714,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,974원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 18% 4,310 144,666,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,616,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,214만 25.02
  2. 1억 1,147만 25.03
  3. 9,843만 25.04
  4. 9,158만 25.05
  5. 8,811만 25.06
  6. 9,602만 25.07
  7. 1억 346만 25.08
  8. 9,925만 25.09
  9. 9,054만 25.10
  10. 1억 545만 25.11
  11. 1억 2,707만 25.12
  12. 1억 4,467만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
136,635,831원
2026년 1월
144,666,476원

세대당 ▲ +19,927원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,728만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,240원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,714,380원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 231만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지역난방 열교환실 전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 6호관련 2026년 9월 대표회의 의결 세방파워텍 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 팽창기수분리기 보드 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 6호관련 2026년 9월 대표회의 의결 장한이엠티 1,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.28 505동 천변방향 교목 강전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 6호관련 2026년 9월 대표회의 의결 세종조경나무시장 2,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 9호관련 2026년 8월 대표회의 의결 현대엘리베이터 32,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 외곽 11번 CCTV 카메라 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 6호관련 2026년 8월 대표회의 의결 에스티정보통신 330,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 헬스장 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 6호관련 2026년 7월 대표회의 의결 바디짐 360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 502동 지하2층 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 10호관련 2026년 7월 대표회의 의결 보배ENG 750,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.09 502동 지하2층 제어판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 10호관련 2026년 7월 대표회의 의결 보배ENG 350,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.02 502동 지하주차장 출입계단 입구 렉산지붕 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 6호관련 2026년 7월 대표회의 의결 영하우징 1,410,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상(별표2) 9호관련 2026년 6월 대표회의 의결 주식회사 장남 79,538,400원 26.07.15 ~ 27.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법