기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 교동리

영남알프스타운 관리비 명세서

울산광역시 울주군 작괘들길 41

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,823원 울주군 대비 낮음 7%
  • 1,540세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2015.02.27 (11년차)
관리비부과면적
98,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설, 우신건설
주차
1,158대
CCTV
232대
승강기
46대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028135
영남알프스타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,489원 381.4 37,712,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,018원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 358.5 35,446,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 844,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 227,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 1,146,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,708원 447.1 44,210,828
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,777원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 214.6 21,217,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,252원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 175.2 17,327,852
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,987원 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 46.5 4,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 555,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,183원 49.6 4,902,405
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,183원 높음 140% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 49.6 4,902,405
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,706원 820.8 81,166,979
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,827원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 59.6 5,892,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,710원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 478.3 47,293,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,360원 비교 자료 없음 -21.2 -2,094,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,382원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 224.0 22,148,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.9 3,150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 364원 낮음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.7 559,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,738원 높음 133% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 42.6 4,216,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,951원 123.8 12,244,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,951원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 123.8 12,244,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,038원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 7% 1,823 180,238,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,972,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,024만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,871만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 2,212원
월 부과액의 1년 6개월 월 12,244,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 6,978만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.05 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 행운산업안전지도건축사사무소 280,000원 26.04.05 ~ 26.04.30
2026.03.19 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 269,500,000원 –
2025.07.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 티케이엘리베이터코리아 104,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.03 지하배수펌프 수리,배관보수,공용화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 황금방수공사 1,600,000원 25.07.03 ~ 25.07.05
2025.07.02 로프코킹공사(102동,108동,110동 일부라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 로프코킹 3,000,000원 25.06.30 ~ 28.06.29
2025.05.07 정문주차게이트 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 아마노(주) 2,623,500원 25.05.07 ~ 26.05.07
2025.05.02 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 지산주택 19,942,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.02 미화 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 지산주택 22,310,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.28 조경용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 강남조경 4,930,000원 25.04.28 ~ 26.04.27
2025.04.04 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 다룸기계통신 1,700,000원 25.04.04 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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