기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 교동리

영남알프스타운 관리비 명세서

울산광역시 울주군 작괘들길 41

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,825원 울주군 대비 낮음 4%
  • 1,540세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2015.02.27 (11년차)
관리비부과면적
98,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설, 우신건설
주차
1,158대
CCTV
232대
승강기
46대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028135
영남알프스타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,942원 388.5 38,411,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,334원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 363.4 35,934,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 높음 64% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.4 1,521,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 226,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 473원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 728,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,725원 447.4 44,237,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,667원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 212.9 21,047,686
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,245원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 175.1 17,316,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,121원 높음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 48.6 4,807,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 555,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,929원 61.2 6,050,255
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,929원 높음 168% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 61.2 6,050,255
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,652원 804.4 79,544,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,157원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 95.9 9,482,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,695원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 384.6 38,030,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,178원 높음 935% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 18.3 1,813,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,728원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 213.8 21,141,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.5 3,117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 619원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.6 952,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,861원 높음 132% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 44.6 4,406,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 6.1 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,951원 123.8 12,244,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,951원 낮음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 123.8 12,244,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,200원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 4% 1,825 180,487,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,791,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,024만 25.01
  2. 1억 7,996만 25.02
  3. 1억 7,410만 25.03
  4. 1억 7,904만 25.04
  5. 1억 7,721만 25.05
  6. 1억 9,069만 25.06
  7. 2억 17만 25.07
  8. 2억 675만 25.08
  9. 2억 2,857만 25.09
  10. 1억 8,191만 25.10
  11. 1억 8,263만 25.11
  12. 1억 8,049만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,104만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,550원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,244,960원 부과 · 1,639,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 6,978만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.05 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 행운산업안전지도건축사사무소 280,000원 26.04.05 ~ 26.04.30
2026.03.19 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 269,500,000원 –
2025.07.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 티케이엘리베이터코리아 104,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.03 지하배수펌프 수리,배관보수,공용화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 황금방수공사 1,600,000원 25.07.03 ~ 25.07.05
2025.07.02 로프코킹공사(102동,108동,110동 일부라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 로프코킹 3,000,000원 25.06.30 ~ 28.06.29
2025.05.07 정문주차게이트 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 아마노(주) 2,623,500원 25.05.07 ~ 26.05.07
2025.05.02 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 지산주택 19,942,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.02 미화 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 지산주택 22,310,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.28 조경용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 강남조경 4,930,000원 25.04.28 ~ 26.04.27
2025.04.04 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 다룸기계통신 1,700,000원 25.04.04 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법