기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

LH 별사랑마을 2-10단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내3로 251

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 4,125원 남양주시 대비 높음 87%
  • 886세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2014.10.30 (12년차)
관리비부과면적
38,451㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
성지건설(주)
주차
806대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028151
LH 별사랑마을 2-10단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,683원 983.5 37,817,093
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,697원 높음 130% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 937.8 36,057,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 382,233
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 132,520
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 2.7 104,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 높음 165% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.6 1,140,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,018원 737.8 28,367,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,575원 높음 101% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 358.9 13,799,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,544원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 335.1 12,886,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.3 395,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,453원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 33.5 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,216원 28.0 1,077,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 262원 낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 6.0 232,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 954원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.0 845,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,102원 2,375.7 91,347,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,668원 비교 자료 없음 -61.5 -2,363,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,390원 비교 자료 없음 631.1 24,267,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,417원 비교 자료 없음 700.9 26,949,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,745원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 155.4 5,976,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,965원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 598.3 23,005,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,363원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 307.9 11,839,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,888원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 43.5 1,672,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,019원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 87% 4,125 158,610,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,354,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,693만 25.01
  2. 1억 8,923만 25.02
  3. 1억 5,861만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6억 9,695만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 재활용품 처리용역 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제49조의 2에의거 사업수행실적 평가점수91.4점으로 재계약함 (주)연재자원 12,864,720원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결사항 (주)휘성 9,484,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.21 미화용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 주식회사 홈스웰 355,651,200원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.21 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결사항 주식회사 홈스웰 318,945,600원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.05.20 재활용품 처리용역 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결사항 (주)연재자원 13,927,920원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약제49조의 2에의거 사업수행실적 평가점수95.2점으로 재계약함 한양엘리베이터(주) 23,040,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.05.16 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결사항 신우회계법인 550,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.26 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결사항 (주)연재자원 13,927,920원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결사항 (주)휘성 9,484,800원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.11.23 미화용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의의결 주식회사 홈스웰 294,079,200원 23.12.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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