기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 강림리

대구옥포엘에이치천년나무2단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 옥포로 2

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,236원 달성군 대비 낮음 35%
  • 1,366세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,366세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2015.02.17 (11년차)
관리비부과면적
92,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신
주차
1,192대
CCTV
123대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028159
대구옥포엘에이치천년나무2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,426원 462.4 42,928,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,993원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 441.3 40,970,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 656,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 112% 달성군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.7 440,250
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.8 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 510원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 696,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,331원 387.4 35,968,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,982원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 220.4 20,464,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,147원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 134.6 12,494,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 635,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,738원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 25.6 2,373,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 867원 12.8 1,184,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 829원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.2 1,132,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 38원 비교 자료 없음 0.6 51,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,373원 373.3 34,659,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,529원 높음 195% 달성군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 257.9 23,944,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,722원 높음 2036% 달성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 113.6 10,548,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 122원 낮음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.8 166,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,998원 중앙값 1,905원/㎡ 낮음 35% 1,236 114,740,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 828,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,589만 25.01
  2. 1억 1,957만 25.02
  3. 1억 1,186만 25.03
  4. 1억 1,138만 25.04
  5. 1억 1,261만 25.05
  6. 1억 1,158만 25.06
  7. 1억 1,171만 25.07
  8. 1억 1,555만 25.08
  9. 1억 1,748만 25.09
  10. 1억 1,474만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 2,216만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 폐기물 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 의하여 비교견적 최저가 청구운수8151 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기안 공기 청향제 운영 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11.) 별표 2】(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 지엠아로마(대구), GM종합광고기획 330,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 주택화재보험 (가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11.) 【별표 2】수의계약의 대상. 1. 보험계약을 하는 경우에 의하여 ➀ 메리츠화재해상보험주식회사, ➁ 인슈플러스 1,010,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 (관리사무소 에어컨) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호(개정 2024.04.1[별표 2] 수의계약의 대상. 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제 롯데하이마트(주) 월배점 1,877,273원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.05.27 고압세척기 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호(개정 2024.04.1[별표 2] 수의계약의 대상. 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제 (주)성보하이드로엔지니어링 4,800,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
2026.05.27 일반쓰레기함 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호(개정 2024.04.1[별표 2] 수의계약의 대상. 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제 그린시스템 1,400,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
2026.05.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제49조의 2 [기존사업자 재계약]에 의하여 사업수행 실적을 평가하여 85점 이상 받은 현재 승강기 유지관리업체 (주)월드엘리베이터 재계약에 관하여, LH에 결과보고 (주)월드엘리베이터 53,863,680원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 (작은도서관) 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 의하여 비교견적 최저가 미래상사 477,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 방역(소독)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 서류제출 적격업체 중에서 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,840,000원 –
2026.02.26 (음식물 수거용기) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호(개정 2024.04.1[별표 2] 수의계약의 대상. 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제 그린시스템 700,000원 26.02.26 ~ 26.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법