기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운지구다사로움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운로 34

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,879원 광산구 대비 높음 46%
  • 590세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2015.01.12 (11년차)
관리비부과면적
42,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
광주광역시도시공사
주차
665대
CCTV
110대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028163
선운지구다사로움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,055원 440.9 18,912,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,396원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 418.1 17,933,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.3 526,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 151,152
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.3 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 591% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.0 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 2.7 116,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,408원 569.6 24,430,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,644원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 215.2 9,229,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,374원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 294.0 12,610,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 51.9 2,225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.5 365,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,557원 48.9 2,098,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,750원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.1 1,032,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,210원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.6 714,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 597원 비교 자료 없음 8.2 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,508원 1,134.9 48,679,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,235원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 99.5 4,268,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,008원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 701.6 30,094,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 150원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.1 88,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,366원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 225.1 9,655,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.4 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.6 453,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,661원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.8 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,443원 높음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 33.6 1,441,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 593원 비교 자료 없음 8.2 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,756원 684.4 29,355,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,756원 높음 199% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 684.4 29,355,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,284원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 46% 2,879 123,477,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,857,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 584만 25.01
  2. 1억 2,348만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 51만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 7,006원
월 부과액의 10개월 월 29,355,960원 부과 · 770,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,112만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 11,328,000원 –
2026.05.26 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 케이탑전기진단 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 회계법인 청 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.06.22
2026.04.22 물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 미만 삼보환경개발 1,454,545원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 창우기계설비 650,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.16 감염병 예방 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 클린건업 3,300,000원 26.04.16 ~ 27.03.31
2026.04.09 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 23,760,000원 –
2026.03.31 놀이터 카메라 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대명이엔지 3,562,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.19 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 주식회사 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.20 합성데크교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대양기업 4,795,000원 26.02.23 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.11 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.08.18 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.03.10 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법