기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운지구다사로움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운로 34

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,544원 광산구 대비 높음 30%
  • 590세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2015.01.12 (11년차)
관리비부과면적
42,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
광주광역시도시공사
주차
665대
CCTV
110대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028163
선운지구다사로움 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,682원 477.1 20,462,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,151원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 414.7 17,789,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,945원 높음 357% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 40.5 1,737,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 127% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.3 184,512
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.2 696,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,761원 560.7 24,048,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,284원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 210.2 9,017,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,024원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 289.2 12,404,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 136% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.8 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,746원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 37.8 1,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 141% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.7 457,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,744원 189.1 8,109,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,423원 높음 686% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 170.9 7,329,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,321원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 18.2 779,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,786원 1,056.2 45,303,781
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,407원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 74.4 3,189,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,241원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 608.5 26,101,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,014원 높음 112% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.0 598,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,658원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 242.9 10,418,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.8 1,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.8 678,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.4 789,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,741원 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 37.7 1,616,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 13.8 590,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,940원 260.5 11,174,386
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,940원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 260.5 11,174,386
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,913원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 30% 2,544 109,098,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,942,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 584만 25.01
  2. 1억 2,348만 25.02
  3. 1억 130만 25.03
  4. 1억 442만 25.04
  5. 1억 128만 25.05
  6. 1억 575만 25.06
  7. 1억 1,020만 25.07
  8. 1억 3,558만 25.08
  9. 1억 3,001만 25.09
  10. 1억 1,294만 25.10
  11. 1억 1,510만 25.11
  12. 1억 910만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,118만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 9,120원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,174,386원 부과 · 5,450,500원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,112만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 11,328,000원 –
2026.05.26 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 케이탑전기진단 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 회계법인 청 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.06.22
2026.04.22 물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 미만 삼보환경개발 1,454,545원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 창우기계설비 650,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.16 감염병 예방 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 클린건업 3,300,000원 26.04.16 ~ 27.03.31
2026.04.09 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 23,760,000원 –
2026.03.31 놀이터 카메라 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대명이엔지 3,562,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.19 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 주식회사 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.20 합성데크교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대양기업 4,795,000원 26.02.23 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.24 건물 내부 내부 전면수리 장기수선충당금
2025.09.11 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.08.01 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.03.19 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2025.02.12 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2023.11.03 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.08.18 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.03.10 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법