기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

대광로제비앙아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 백연길 105

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,706원 순천시 대비 낮음 3%
  • 364세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2015.01.30 (11년차)
관리비부과면적
43,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
442대
CCTV
151대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028170
대광로제비앙아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,842원 347.0 15,230,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,481원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 319.1 14,007,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 272,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 121% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 185,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,805원 높음 124% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.0 656,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,960원 323.1 14,181,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,713원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 155.2 6,811,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,184원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 134.2 5,890,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,400원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.2 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 비교 자료 없음 5.5 241,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,963원 32.9 1,442,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,235원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.5 813,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,728원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.3 628,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,306원 840.1 36,875,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,361원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 69.3 3,043,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,901원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 471.8 20,711,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 991원 높음 688% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.2 360,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,011원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 232.3 10,196,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 348,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 687원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,901원 높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.1 1,056,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 1.0 44,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,687원 163.2 7,166,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,687원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 163.2 7,166,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,757원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 3% 1,706 74,895,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,432,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,056만 25.01
  2. 7,938만 25.02
  3. 7,444만 25.03
  4. 7,490만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,355만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 14,433원
월 부과액의 7년 4개월 월 7,166,020원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,672만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 102동3~4라인 오수관 에어밴트 설치공사(2개)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침별표2 6항 (주) 세화인더스트리 200,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.19 103동5~6라인 지하 하수배관 고압세정 및 구배조정 공사수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침별표2 6항 (주) 세화인더스트리 800,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.12 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수를 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,727,272원 –
2026.05.04 102동3~4라인 막힌 주배관 청소 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침별표2 6항 (주) 세화인더스트리 1,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.07 2026년 상반기 산석옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침별표2 6항 대한건설기술단 주식회사 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.03.06 물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2)6호의거 입대의 선정 (주) 호남환경기업 1,322,000원 26.03.06 ~ 27.02.28
2026.03.06 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2)6호의거 입대의 선정 (주)호남환경기업 2,535,000원 26.03.06 ~ 27.02.28
2026.03.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2)1호에 의거 수의계약 메리츠화재 111,200원 26.03.05 ~ 27.03.05
2026.03.04 지하 주차장 바닥 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2)6호의거 (주)세화인더스트리 1,150,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.03.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2)1호에 의거 수의계약 메리츠화재 47,000원 26.03.05 ~ 27.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법