기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

대광로제비앙아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 백연길 105

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,290원 순천시 대비 높음 9%
  • 364세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2015.01.30 (11년차)
관리비부과면적
43,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
442대
CCTV
151대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028170
대광로제비앙아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,681원 370.5 16,263,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,673원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 345.6 15,169,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.2 186,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 131,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,137원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.7 777,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,216원 350.1 15,366,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,838원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 164.5 7,221,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,731원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 138.7 6,090,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,584원 높음 172% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 13.1 576,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,400원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.2 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 비교 자료 없음 5.5 241,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,797원 39.8 1,746,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,498원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.0 1,273,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,299원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.8 472,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,778원 1,366.4 59,979,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,623원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 121.3 5,322,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,740원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 641.2원 대비 901.7 39,581,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,216원 높음 262% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.1 442,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,735원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 263.2 11,551,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.5 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,689원 높음 136% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.0 614,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,901원 높음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.1 1,056,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 419원 비교 자료 없음 3.5 152,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,687원 163.2 7,166,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,687원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 163.2 7,166,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,158원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 9% 2,290 100,521,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,006,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,056만 25.01
  2. 7,938만 25.02
  3. 7,444만 25.03
  4. 7,490만 25.04
  5. 6,973만 25.05
  6. 7,242만 25.06
  7. 7,994만 25.07
  8. 9,556만 25.08
  9. 1억 52만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,335만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 15,339원
월 부과액의 7년 10개월 월 7,166,020원 부과 · 144,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,646원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,672만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 102동3~4라인 오수관 에어밴트 설치공사(2개)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침별표2 6항 (주) 세화인더스트리 200,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.19 103동5~6라인 지하 하수배관 고압세정 및 구배조정 공사수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침별표2 6항 (주) 세화인더스트리 800,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.12 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수를 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,727,272원 –
2026.05.04 102동3~4라인 막힌 주배관 청소 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침별표2 6항 (주) 세화인더스트리 1,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.07 2026년 상반기 산석옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침별표2 6항 대한건설기술단 주식회사 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.03.06 물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2)6호의거 입대의 선정 (주) 호남환경기업 1,322,000원 26.03.06 ~ 27.02.28
2026.03.06 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2)6호의거 입대의 선정 (주)호남환경기업 2,535,000원 26.03.06 ~ 27.02.28
2026.03.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2)1호에 의거 수의계약 메리츠화재 111,200원 26.03.05 ~ 27.03.05
2026.03.04 지하 주차장 바닥 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2)6호의거 (주)세화인더스트리 1,150,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.03.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2)1호에 의거 수의계약 메리츠화재 47,000원 26.03.05 ~ 27.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법