기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역 시범 리슈빌아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 236

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,019원 화성동탄구 대비 높음 7%
  • 656세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
2015.01.29 (11년차)
관리비부과면적
76,774㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
837대
CCTV
194대
승강기
25대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028171
동탄역 시범 리슈빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,465원 422.7 32,448,873
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,598원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 389.6 29,912,012
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,777원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.2 1,165,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 131,340
A04 피복비 직원 근무복 383원 비교 자료 없음 3.3 251,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,472원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.6 965,801
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,127원 607.8 46,659,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,013원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 247.9 19,032,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,587원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 295.5 22,689,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.6 279,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,450원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 46.6 3,575,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 7.5 577,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 506,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,422원 208.7 16,021,059
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,259원 높음 325% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 181.6 13,945,979
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 900원 낮음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 7.7 590,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,182원 비교 자료 없음 18.6 1,431,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.7 52,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,488원 2,601.7 199,744,143
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,693원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 57.2 4,390,845
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,930원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 828.2 63,586,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 81,080원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 692.8 53,188,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,051원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 239.7 18,401,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,737원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 501.9 38,531,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,462원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 226.1 17,359,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 1,557,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,529원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.1 1,002,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,631원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.5 1,726,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,911원 178.7 13,717,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,911원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 178.7 13,717,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 470,414원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 7% 4,019 308,591,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,360,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 859만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 516만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,277원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,717,770원 부과 · 10,890,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 12억 5,937만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 쉬브로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2. 7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 64,500,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.30 공용소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2. 2호 공산품을 구입하는 경우로써 복수 견적 후 입주자대표회의 선택 의결 (주)한국소방 3,920,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.30 키즈카페 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2. 6호 500만원이하로 복수견적 후 입주자대표회의 선택 의결 조은건축설비 4,410,000원 26.07.30 ~ 26.09.11
2026.07.28 거울분수 전기 제어 판넬 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 (주)에스디전력 500,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.28 파손타일 교체 공사 - 923동 1계단 1층 복도, 2계단 1층복도수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 천재지변 및 안전사고 발생 우려로 선 조치 후 입주자대표회의 승인 의결 조은건축설비 470,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.21 고층부 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 대우건설전기 2,100,000원 26.07.21 ~ 26.08.21
2026.07.21 고층부 급수(냉수)펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 대우건설전기 2,100,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.20 욕실 앞 복도 도배 공사 - 옥상 누수로 인한 피해 복구 ○○동 ○○호수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 500만원이하, 안전사고 발생우려로 선조치 후 입주자대표회의 승인 의결 조은건축설비 450,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.06 솔레노이드 밸브 교체 (거울 분수 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 조은건축설비 430,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.06 파손타일 교체 (934동 1~2라인 15층 외 4건)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 조은건축설비 755,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.28 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.06.17 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.05.06 건물 외부 지붕 부분교체 –
2026.05.04 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.04.22 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.04.22 건물 외부 – 부분수선 –
2026.03.24 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.05.12 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2024.10.15 건물 내부 – – –
2024.10.11 건물 외부 외부 – –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법