기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역 시범 리슈빌아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 236

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,141원 화성동탄구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 656세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
2015.01.29 (11년차)
관리비부과면적
76,774㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
837대
CCTV
194대
승강기
25대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028171
동탄역 시범 리슈빌아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,015원 453.0 34,777,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,531원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 431.8 33,148,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,330원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 872,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 209,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 480% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 426,358
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,386원 610.0 46,829,229
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,377원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 251.0 19,271,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,579원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 295.5 22,683,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.7 287,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,450원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 46.6 3,575,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 770원 비교 자료 없음 6.6 505,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 506,709
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,327원 225.0 17,270,442
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,139원 높음 300% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 197.7 15,179,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 184원 낮음 95% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 1.6 120,426
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,084원 비교 자료 없음 17.8 1,367,336
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 920원 비교 자료 없음 7.9 603,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,985원 1,674.6 128,565,951
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,693원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 57.2 4,390,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,539원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 132.8 10,193,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,842원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 229.4 17,608,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,955원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 920.1원 대비 896.8 68,850,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,778원 비교 자료 없음 40.8 3,134,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,555원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 244.0 18,731,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.3 714,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,729원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.8 1,134,269
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,431원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.3 2,250,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,911원 178.7 13,717,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,911원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 178.7 13,717,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,624원 중앙값 3,039원/㎡ 높음 3% 3,141 241,161,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,649,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,037만 25.09
  2. 2억 1,635만 25.10
  3. 2억 3,188만 25.11
  4. 2억 7,866만 25.12
  5. 3억 1,930만 26.01
  6. 2억 8,224만 26.02
  7. 2억 5,004만 26.03
  8. 2억 2,203만 26.04
  9. 2억 348만 26.05
  10. 2억 1,052만 26.06
  11. 2억 898만 26.07
  12. 2억 4,116만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
237,778,346원
2026년 8월
241,161,105원

세대당 ▲ +5,156원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,660만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,552원
월 부과액의 4년 월 13,717,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 12억 5,937만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 쉬브로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2. 7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 64,500,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.30 공용소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2. 2호 공산품을 구입하는 경우로써 복수 견적 후 입주자대표회의 선택 의결 (주)한국소방 3,920,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.30 키즈카페 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2. 6호 500만원이하로 복수견적 후 입주자대표회의 선택 의결 조은건축설비 4,410,000원 26.07.30 ~ 26.09.11
2026.07.28 거울분수 전기 제어 판넬 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 (주)에스디전력 500,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.28 파손타일 교체 공사 - 923동 1계단 1층 복도, 2계단 1층복도수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 천재지변 및 안전사고 발생 우려로 선 조치 후 입주자대표회의 승인 의결 조은건축설비 470,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.21 고층부 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 대우건설전기 2,100,000원 26.07.21 ~ 26.08.21
2026.07.21 고층부 급수(냉수)펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 대우건설전기 2,100,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.20 욕실 앞 복도 도배 공사 - 옥상 누수로 인한 피해 복구 ○○동 ○○호수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 500만원이하, 안전사고 발생우려로 선조치 후 입주자대표회의 승인 의결 조은건축설비 450,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.06 솔레노이드 밸브 교체 (거울 분수 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 조은건축설비 430,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.06 파손타일 교체 (934동 1~2라인 15층 외 4건)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침별표2. 10호 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 조은건축설비 755,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.28 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.06.17 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.05.06 건물 외부 지붕 부분교체 –
2026.05.04 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.04.22 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.04.22 건물 외부 – 부분수선 –
2026.03.24 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.05.12 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2024.10.15 건물 내부 – – –
2024.10.11 건물 외부 외부 – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법