기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을8단지 관리비 명세서

세종특별자치시 만남로 92

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,331원 세종시 대비 낮음 29%
  • 982세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2015.01.08 (11년차)
관리비부과면적
137,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,183대
CCTV
205대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028175
가락마을8단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,826원 305.0 42,054,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,192원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 286.2 39,468,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.9 1,085,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 153,880
A04 피복비 직원 근무복 329원 비교 자료 없음 2.3 323,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.2 31,600
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 254원 비교 자료 없음 1.8 249,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 743,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,090원 306.8 42,314,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,837원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 169.7 23,407,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,415원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 109.8 15,138,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.7 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 19.1 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 758,466
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,611원 82.7 11,401,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,994원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 35.6 4,903,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,604원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 39.9 5,503,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.4 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 950원 높음 10098% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.8 933,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,618원 1,514.1 208,790,486
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,305원 높음 375% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 393.8 54,309,152
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,400원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 458.6 63,240,368
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,741원 비교 자료 없음 -197.5 -27,241,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,632원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 196.8 27,134,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,623원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 89.9 12,395,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,728원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 325.6 44,905,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 410원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.9 402,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,436원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 195.4 26,942,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.4 2,130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.3 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,166원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.5 3,108,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 319원 비교 자료 없음 2.3 313,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,135원 122.0 16,827,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,135원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 122.0 16,827,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,279원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 29% 2,331 321,388,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,880,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,318만 25.01
  2. 3억 2,139만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,016만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,150원
월 부과액의 3년 6개월 월 16,827,000원 부과 · 2,020,700원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5,501만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 열교환기 세관공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,580,000원 –
2026.05.07 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 42,525,000원 –
2025.12.29 재활용품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,946,000원 –
2025.10.20 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 5,960,000원 –
2025.09.29 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 377,376,000원 –
2025.09.16 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 582,672,000원 –
2025.07.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9호 후지테크코리아(주) 57,600,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.30 각 동 현관 캐노피 청소 및 실리콘 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 6 세종아파트하자보수 4,910,000원 25.06.30 ~ 25.07.11
2025.06.27 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 9호 (주)충북디자인기획 1,000,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.13 2024년 회계년도 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 6 바로회계법인 1,350,000원 25.06.13 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법