기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 상수동

래미안밤섬리베뉴 Ⅰ 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로20나길 22

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,764원 마포구 대비 높음 13%
  • 429세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2014.10.17 (12년차)
관리비부과면적
46,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산주식회사
주차
641대
CCTV
181대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028177
래미안밤섬리베뉴 Ⅰ 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,313원 589.2 27,161,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,359원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 561.7 25,894,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 438,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 134,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 594원 높음 733% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.5 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.5 439,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,799원 593.8 27,369,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,420원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 218.0 10,047,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,054원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 298.3 13,751,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,242원 높음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 39.5 1,820,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,077원 비교 자료 없음 19.3 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,237원 높음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 530,655
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,366원 152.3 7,021,058
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,366원 높음 139% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 152.3 7,021,058
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,016원 1,284.5 59,209,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,072원 비교 자료 없음 47.2 2,175,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,610원 비교 자료 없음 52.2 2,406,650
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 179원 비교 자료 없음 1.7 76,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,224원 비교 자료 없음 234.8 10,821,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,644원 높음 79% 마포구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 229.4 10,572,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,460원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 441.7 20,360,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 122원 낮음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 52,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,760원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 183.9 8,477,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 825원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 353,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,300원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 557,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.7 816,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,707원 높음 64% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.5 1,590,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,522원 144.5 6,658,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,522원 낮음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 144.5 6,658,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,017원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 13% 2,764 127,420,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,116,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,013만 25.01
  2. 1억 8,477만 25.02
  3. 1억 5,099만 25.03
  4. 1억 3,753만 25.04
  5. 1억 2,732만 25.05
  6. 1억 2,352만 25.06
  7. 1억 4,103만 25.07
  8. 1억 5,150만 25.08
  9. 1억 5,754만 25.09
  10. 1억 2,742만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,198만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,276원
월 부과액의 7년 8개월 월 6,658,930원 부과 · 7,597,903원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,865원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 8,003만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입주자 대표회의 의결 사항 송림공인회계사 감사반(베스트세무회계사무소) 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.04 승강기 기계실 환기팬 설치공사(10개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 5월 입주자대표회의 의결사항임 탑 코리아 3,300,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.02 배수펌프 우측(지하2층, 휀룸7)교체 및 수위 조절 SET교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결사항임 엠에스테크 2,280,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 102동 2호, 103동 2호, 106동 5,6호 옥상 방수 밑 외벽 균열수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 5월 입주자 대표회의 의결 사항 마스터 K 4,900,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
2026.05.04 옥상 및 외벽 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 4월 입주자 대표회의 의결 사항 마스터 K 4,950,000원 26.05.08 ~ 26.05.29
2026.04.22 홈 네트워크 소프트웨어 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2026년 3월 입주자 대표회의 의결함 주식회사 직방 16,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 승강기(101동 3호기) 보수 랜 케이블 포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년3월 입주자 대표 회의 의결 성도엘리베이터(주) 1,727,272원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.03.31 아파트 출입구 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결사항임 경동 4,490,000원 26.03.31 ~ 26.04.10
2026.03.30 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 3월 입주자 대표회의 의결함 월드그린 1,460,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 조경수관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 (주)성산산업개발 1,974,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.04 건물 내부 내벽 부분교체 –
2023.08.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법