기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 아미리

해피트리트리빌1,2단지 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2092번길 39-31

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,188원 이천시 대비 높음 54%
  • 454세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2014.12.30 (12년차)
관리비부과면적
38,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
454대
CCTV
120대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028179
해피트리트리빌1,2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,700원 820.2 31,643,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,097원 높음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 501.2원 대비 742.5 28,645,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 406,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 625원 높음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.4 283,590
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 2.2 86,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 91% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 93,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,689원 높음 286% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 55.2 2,128,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,099원 707.2 27,284,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,187원 높음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 308.1 11,888,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,251원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 332.4 12,825,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 911원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 413,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,954원 높음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 46.5 1,795,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 361,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,326원 203.9 7,866,055
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,227원 높음 344% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 143.9 5,551,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,596원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 42.3 1,632,385
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 487원 비교 자료 없음 5.7 221,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,016원 비교 자료 없음 12.0 461,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,789원 2,056.8 79,354,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,404원 높음 292% 이천시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 310.7 11,987,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,831원 높음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 803.9원 대비 1,339.5 51,679,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,513원 비교 자료 없음 -17.8 -686,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,957원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 329.0 12,692,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.6 1,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.5 868,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,762원 높음 94% 이천시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 44.3 1,708,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,965원 399.7 15,420,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,965원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 399.7 15,420,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,878원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 54% 4,188 161,568,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,281,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,343만 25.01
  2. 1억 3,349만 25.02
  3. 1억 2,062만 25.03
  4. 1억 2,339만 25.04
  5. 1억 2,064만 25.05
  6. 1억 3,186만 25.06
  7. 1억 4,581만 25.07
  8. 1억 6,157만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,561만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 16,734원
월 부과액의 3년 6개월 월 15,420,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,893원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 8억 7,370만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 6호 한서회계법인 1,540,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 염화칼슘살포기 수리 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 4호 경마종합공구 255,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.29 안전보호구(안전화 등) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 6호 가람산업안전 1,123,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 엔진 송풍기 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 4호 MCDR(엠시디알) 246,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 1호 및 관리규약 제62조 2호 메리츠화재해상보험(주) 128,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 비상발전기 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 6호 대한전지기술공사 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.31 환경미화원 등 추석 선물 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 2호, 4호, 6호 (주)강본 1,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.20
2026.08.31 원격검침 시스템 고장 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 4호 옴니시스템(주) 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트 종합공제 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 3,461,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 전기 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 6호 (주)에이스전기안전관리 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.27 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.10.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2019.04.26 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법