기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 아미리

해피트리트리빌1,2단지 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2092번길 39-31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,167원 이천시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 454세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2014.12.30 (12년차)
관리비부과면적
38,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
454대
CCTV
120대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028179
해피트리트리빌1,2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,915원 810.9 31,287,584
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,220원 높음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 545.0원 대비 779.2 30,064,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 427,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 531원 높음 75% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.2 241,060
A04 피복비 직원 근무복 489원 비교 자료 없음 5.7 221,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 36,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.7 297,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,597원 701.3 27,056,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,171원 높음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 308.0 11,881,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,229원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 332.2 12,815,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 911원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 413,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,489원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 41.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 361,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,367원 51.4 1,982,765
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 758원 낮음 68% 이천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 8.9 343,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,601원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 30.6 1,180,745
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,009원 비교 자료 없음 11.9 458,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,301원 1,203.8 46,444,741
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,348원 높음 141% 이천시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 227.7 8,783,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,149원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 578.3 22,313,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -508원 비교 자료 없음 -6.0 -230,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,229원 높음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 296.9 11,453,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.6 1,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,154원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.3 977,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,496원 높음 139% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 52.9 2,041,045
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,965원 399.7 15,420,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,965원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 399.7 15,420,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,145원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 36% 3,167 122,192,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,252,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,064만 25.05
  2. 1억 3,186만 25.06
  3. 1억 4,581만 25.07
  4. 1억 6,157만 25.08
  5. 1억 4,052만 25.09
  6. 1억 2,087만 25.10
  7. 1억 2,809만 25.11
  8. 1억 3,122만 25.12
  9. 1억 3,429만 26.01
  10. 1억 3,478만 26.02
  11. 1억 2,116만 26.03
  12. 1억 2,219만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
123,393,281원
2026년 4월
122,192,050원

세대당 ▼ -2,645원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,086만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 20,239원
월 부과액의 4년 3개월 월 15,420,140원 부과 · 781,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 8억 7,370만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 6호 한서회계법인 1,540,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 염화칼슘살포기 수리 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 4호 경마종합공구 255,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.29 안전보호구(안전화 등) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 6호 가람산업안전 1,123,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 엔진 송풍기 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 4호 MCDR(엠시디알) 246,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 1호 및 관리규약 제62조 2호 메리츠화재해상보험(주) 128,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 비상발전기 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 6호 대한전지기술공사 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.31 환경미화원 등 추석 선물 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 2호, 4호, 6호 (주)강본 1,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.20
2026.08.31 원격검침 시스템 고장 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 4호 옴니시스템(주) 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트 종합공제 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 3,461,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 전기 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11) 별표2의 6호 (주)에이스전기안전관리 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.27 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.10.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2019.04.26 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법