기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 만호리

스마트빌듀오3차 관리비 명세서

경기도 평택시 평택항로184번길 3-33

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,297원 평택시 대비 높음 4%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2014.12.31 (12년차)
관리비부과면적
14,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승윤종합건설
주차
114대
CCTV
92대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028183
스마트빌듀오3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,095원 692.7 9,895,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,351원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 656.1 9,373,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.0 257,048
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 140% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.1 87,256
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 593원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.4 177,382
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,546원 660.2 9,432,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,846원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 185.1 2,644,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,972원 높음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 418.0 5,971,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 187원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 55,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 923원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.3 275,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,619원 높음 413% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.9 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,918원 144.8 2,068,601
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 936원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 19.6 279,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,785원 높음 325% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 121.1 1,729,633
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 197원 비교 자료 없음 4.1 59,048
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,027원 670.3 9,576,141
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,210원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 46.2 660,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,653원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 369.5 5,278,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,776원 높음 183240% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 37.2 530,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,414원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 155.2 2,216,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 123% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 49.5 707,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 609원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.7 182,081
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,171원 129.2 1,845,204
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,171원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 129.2 1,845,204
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,759원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 4% 2,297 32,817,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 262,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,478만 25.01
  2. 3,415만 25.02
  3. 3,258만 25.03
  4. 3,270만 25.04
  5. 3,282만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,012만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 10,508원
월 부과액의 6년 9개월 월 1,845,204원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,265만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외벽 균열로 인한 상가 세대 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 비교견적 최적가 금강개발 2,970,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.05.26 전기실 고압ELP 매립 전선관 빗물 침투 방지 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 비교견적 최적가 가가홈클린 3,600,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.15 1층 하수 공용배관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 비교견적 최적가 가가홈클린 1,300,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.08 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 비교견적 최저가 주식회사 대륙이엔지 2,720,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 비교견적 최저가 바름회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.16 전기설비 공사 계약서(기계식 주차장 접지설비공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 비교견적 최적가 이일산업 1,720,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 비교견적 최저가 현대엘리베이터서비스(주) 3,420,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.23 건물 일반화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 비교견적 최적가 현대해상화재보험 1,223,300원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.23 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 제3항 비교 견적 최저가 DB손해보험 주식회사 20,000원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 제3항 비교견적 최저가 현대해상화재보험(주) 25,300원 26.02.24 ~ 27.02.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법