기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 만호리

스마트빌듀오3차 관리비 명세서

경기도 평택시 평택항로184번길 3-33

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,548원 평택시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2014.12.31 (12년차)
관리비부과면적
14,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승윤종합건설
주차
114대
CCTV
92대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028183
스마트빌듀오3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,311원 718.1 10,259,029
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,872원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 688.0 9,828,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.5 192,984
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 23,431
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 410% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 26,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.1 187,484
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,536원 681.0 9,728,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,323원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 195.1 2,787,594
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,355원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 426.0 6,086,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 187원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.9 55,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,052원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.0 314,504
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,619원 높음 413% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.9 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,288원 131.6 1,880,069
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,411원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 29.5 421,969
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,679원 높음 240% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 97.9 1,399,052
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 197원 비교 자료 없음 4.1 59,048
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,394원 803.5 11,479,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,052원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 126.7 1,809,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,961원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 417.8 5,968,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,320원 높음 2440% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 27.6 394,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,228원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 172.2 2,460,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 115% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 47.6 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 559원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.7 167,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,208원 213.6 3,052,108
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,208원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 213.6 3,052,108
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,736원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 3% 2,548 36,399,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 544,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,415만 25.02
  2. 3,258만 25.03
  3. 3,270만 25.04
  4. 3,282만 25.05
  5. 3,551만 25.06
  6. 4,012만 25.07
  7. 4,387만 25.08
  8. 4,164만 25.09
  9. 3,388만 25.10
  10. 3,317만 25.11
  11. 3,406만 25.12
  12. 3,640만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,776,537원
2026년 1월
36,399,120원

세대당 ▲ +5,426원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,835만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 11,784원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,052,108원 부과 · 619,521원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,265만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외벽 균열로 인한 상가 세대 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 비교견적 최적가 금강개발 2,970,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.05.26 전기실 고압ELP 매립 전선관 빗물 침투 방지 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 비교견적 최적가 가가홈클린 3,600,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.15 1층 하수 공용배관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 비교견적 최적가 가가홈클린 1,300,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.08 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 비교견적 최저가 주식회사 대륙이엔지 2,720,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 비교견적 최저가 바름회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.16 전기설비 공사 계약서(기계식 주차장 접지설비공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 비교견적 최적가 이일산업 1,720,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 비교견적 최저가 현대엘리베이터서비스(주) 3,420,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.23 건물 일반화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 비교견적 최적가 현대해상화재보험 1,223,300원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.23 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 제3항 비교 견적 최저가 DB손해보험 주식회사 20,000원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조 제3항 비교견적 최저가 현대해상화재보험(주) 25,300원 26.02.24 ~ 27.02.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법