기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 산청군 지리

산청삼한사랑채 관리비 명세서

경상남도 산청군 중앙로 41

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,790원 산청군 대비 낮음 4%
  • 331세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2014.12.11 (12년차)
관리비부과면적
32,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한종합건설
주차
332대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 산청군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028184
산청삼한사랑채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 산청군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,048원 493.4 16,234,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,448원 높음 20% 산청군 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 477.3 15,705,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 낮음 48% 산청군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.4 310,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 32% 산청군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 63,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 낮음 64% 산청군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 56% 산청군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.2 105,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,742원 379.6 12,492,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,549원 낮음 6% 산청군 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 146.3 4,815,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,184원 높음 100% 산청군 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 193.0 6,349,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,142원 낮음 5% 산청군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 31.6 1,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 100% 산청군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.7 287,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,551원 76.0 2,499,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 낮음 7% 산청군 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 50.3 1,655,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,023원 낮음 29% 산청군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 20.3 669,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 277원 비교 자료 없음 2.8 91,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.5 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,791원 661.8 21,776,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,749원 낮음 15% 산청군 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 128.2 4,219,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,724원 높음 24% 산청군 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 369.4 12,155,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -318원 비교 자료 없음 -3.2 -105,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,863원 높음 6% 산청군 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 79.1 2,602,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 9% 산청군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.7 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 높음 62% 산청군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,084원 낮음 52% 산청군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.9 358,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,815원 높음 63% 산청군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.3 931,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 91원 비교 자료 없음 0.9 30,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,153원 비교 자료 없음 21.7 712,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,833원 179.4 5,902,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,833원 낮음 14% 산청군 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 179.4 5,902,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,966원 중앙값 1,863원/㎡ 낮음 4% 1,790 58,906,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,887,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,224만 25.01
  2. 6,170만 25.02
  3. 5,783만 25.03
  4. 5,891만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,903만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,215원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,902,740원 부과 · 57,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
산청군 ㎡당 적립금 중앙값 7,980원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 6,780만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 옥상 아스팔트 슁글 및 배수로 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰과 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 167,800,000원 –
2025.09.23 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 외 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰과 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 227,000,000원 –
2025.03.14 옥상 방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 및 최저가제 적합으로 낙찰자 선정함 경쟁입찰 낙찰 103,300,000원 –
2025.03.13 승강기 쉬브 및 와이어로프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 및 최저가제 적합으로 낙찰자 선정함 경쟁입찰 낙찰 108,967,000원 –
2024.10.04 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관련 법에 따라 주민투표 실시 후 사업자 재선정 승리주택관리 259,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 청담 제일지점 1,150,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2022.08.08 도시가스전환공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2021.11.03 주차차단기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 성립, 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,384,000원 –
2020.06.30 아파트 회계감사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액 300만원이하 회계법인 청담 115,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.30 2019년도 삼한사랑채아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 300만원 이하 회계법인 청담 1,150,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법