기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 산청군 지리

산청삼한사랑채 관리비 명세서

경상남도 산청군 중앙로 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,951원 산청군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 331세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2014.12.11 (12년차)
관리비부과면적
32,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼한종합건설
주차
332대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 산청군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028184
산청삼한사랑채 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 산청군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,742원 510.4 16,795,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,309원 높음 21% 산청군 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 485.9 15,990,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 낮음 36% 산청군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.5 411,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 35% 산청군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 75,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 100% 산청군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 높음 67% 산청군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.2 269,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,613원 358.2 11,788,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,395원 낮음 11% 산청군 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 134.7 4,433,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,208원 높음 100% 산청군 중앙값 ㎡당 91.6원 대비 183.1 6,026,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,142원 높음 2% 산청군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 31.6 1,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 100% 산청군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.7 287,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,552원 76.0 2,499,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 52% 산청군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 50.3 1,655,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,023원 낮음 34% 산청군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 20.3 669,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 277원 비교 자료 없음 2.8 91,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.5 83,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,336원 737.7 24,274,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,407원 낮음 38% 산청군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 104.7 3,444,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,029원 높음 52% 산청군 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 483.1 15,897,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,246원 높음 100% 산청군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.5 412,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,923원 높음 1% 산청군 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 79.7 2,622,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 8% 산청군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.7 715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,340원 낮음 12% 산청군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.5 443,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,140원 높음 52% 산청군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.5 708,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 91원 비교 자료 없음 0.9 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,750원 269.1 8,854,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,750원 높음 6% 산청군 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 269.1 8,854,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,993원 중앙값 2,015원/㎡ 낮음 3% 1,951 64,211,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,470,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,170만 25.02
  2. 5,783만 25.03
  3. 5,891만 25.04
  4. 5,850만 25.05
  5. 5,988만 25.06
  6. 6,714만 25.07
  7. 7,195만 25.08
  8. 7,213만 25.09
  9. 6,140만 25.10
  10. 5,942만 25.11
  11. 5,905만 25.12
  12. 6,421만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,238,470원
2026년 1월
64,211,520원

세대당 ▲ +5,960원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 573만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,213원
월 부과액의 1년 월 8,854,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
산청군 ㎡당 적립금 중앙값 4,983원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 6,780만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 옥상 아스팔트 슁글 및 배수로 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰과 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 167,800,000원 –
2025.09.23 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 외 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰과 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 227,000,000원 –
2025.03.14 옥상 방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 및 최저가제 적합으로 낙찰자 선정함 경쟁입찰 낙찰 103,300,000원 –
2025.03.13 승강기 쉬브 및 와이어로프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 및 최저가제 적합으로 낙찰자 선정함 경쟁입찰 낙찰 108,967,000원 –
2024.10.04 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관련 법에 따라 주민투표 실시 후 사업자 재선정 승리주택관리 259,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 청담 제일지점 1,150,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2022.08.08 도시가스전환공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2021.11.03 주차차단기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 성립, 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,384,000원 –
2020.06.30 아파트 회계감사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액 300만원이하 회계법인 청담 115,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.30 2019년도 삼한사랑채아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 300만원 이하 회계법인 청담 1,150,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법