기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

문수애시앙아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대동길 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,755원 울주군 대비 낮음 10%
  • 1,093세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,093세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2014.03.07 (12년차)
관리비부과면적
154,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
1,796대
CCTV
159대
승강기
29대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028195
문수애시앙아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,159원 277.0 42,800,257
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,147원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 248.6 38,416,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,985원 높음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.0 2,169,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 201,295
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,842원 높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.0 2,013,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,175원 376.1 58,120,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,722원 높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 217.3 33,578,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,800원 낮음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 133.0 20,547,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 239원 낮음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.7 260,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,627원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 18.6 2,871,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 862,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,792원 83.4 12,888,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,931원 높음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.9 5,389,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,820원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.9 3,082,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,041원 비교 자료 없음 28.6 4,416,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,327원 900.6 139,168,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,176원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 121.5 18,773,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,464원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 540.8 83,575,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -995원 비교 자료 없음 -7.0 -1,087,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,083원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 198.6 30,694,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.8 2,597,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.6 1,639,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,421원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.1 2,646,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 2.1 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,680원 118.0 18,231,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,680원 낮음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 118.0 18,231,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,133원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 10% 1,755 271,209,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,713,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,121만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,620만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,046원
월 부과액의 1년 5개월 월 18,231,330원 부과 · 12,612,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 5억 1,247만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재활용업체선정의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결및 기존사업자 사업자 수행평가 일터 24,920,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 소방시설 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.08.28 그네 안장 교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 2 알파스포츠 360,000원 26.08.28 ~ 26.09.08
2026.08.28 에어컨 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 엘지전자 600,000원 26.08.28 ~ 26.10.07
2026.08.28 화재감지기구매(광전식)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 의결 한국소방몰 1,425,455원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.27 105동 현관 로비1층 무인택배 함 천정 처짐 수리의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 청구설비 2,730,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.26 화재감지기구매(차동식)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 의결 베리크래커 410,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 그네 안장 교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 의결 알파스포츠 360,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 105동2호승강기 인버터 교체의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결및 장기수선계획서에 의한긴급공사 현대 엘리베이터 (주)울산지사 7,390,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.20 202동및103동벽면 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 삼익누수방수 1,155,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법