기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

문수애시앙아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대동길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,654원 울주군 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,093세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,093세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2014.03.07 (12년차)
관리비부과면적
154,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
1,796대
CCTV
159대
승강기
29대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028195
문수애시앙아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,163원 269.9 41,711,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,809원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 239.1 36,953,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 1,142,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 309,480
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.5 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 129,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 39원 비교 자료 없음 0.3 42,324
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,799원 높음 122% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.8 3,059,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,784원 437.0 67,530,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,728원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 196.1 30,307,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,575원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 202.1 31,231,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 201원 낮음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,586원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 25.4 3,919,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 906원 비교 자료 없음 6.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 862,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,530원 60.3 9,323,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,577원 높음 93% 울주군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 39.4 6,095,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,953원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 3,227,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,632원 768.3 118,735,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,009원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 63.7 9,846,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,957원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 466.5 72,090,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,608원 비교 자료 없음 -18.4 -2,850,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,224원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 206.7 31,941,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.9 2,605,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.6 1,639,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,673원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.9 2,921,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 494원 비교 자료 없음 3.5 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,680원 118.0 18,231,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,680원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 118.0 18,231,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,790원 중앙값 1,877원/㎡ 낮음 12% 1,654 255,532,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,866,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,716만 25.05
  2. 2억 4,721만 25.06
  3. 2억 9,214만 25.07
  4. 3억 1,207만 25.08
  5. 3억 2,184만 25.09
  6. 2억 5,274만 25.10
  7. 2억 6,243만 25.11
  8. 2억 5,883만 25.12
  9. 2억 7,041만 26.01
  10. 2억 7,685만 26.02
  11. 2억 4,900만 26.03
  12. 2억 5,553만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
254,354,970원
2026년 4월
255,532,203원

세대당 ▲ +1,077원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,300만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 3,708원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,231,330원 부과 · 1,360,150원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,885원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 5억 1,247만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재활용업체선정의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결및 기존사업자 사업자 수행평가 일터 24,920,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 소방시설 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.08.28 그네 안장 교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 2 알파스포츠 360,000원 26.08.28 ~ 26.09.08
2026.08.28 에어컨 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 엘지전자 600,000원 26.08.28 ~ 26.10.07
2026.08.28 화재감지기구매(광전식)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 의결 한국소방몰 1,425,455원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.27 105동 현관 로비1층 무인택배 함 천정 처짐 수리의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 청구설비 2,730,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.26 화재감지기구매(차동식)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 의결 베리크래커 410,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 그네 안장 교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 의결 알파스포츠 360,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 105동2호승강기 인버터 교체의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결및 장기수선계획서에 의한긴급공사 현대 엘리베이터 (주)울산지사 7,390,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.20 202동및103동벽면 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 삼익누수방수 1,155,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법