기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 옥동리

LH천년나무7단지 관리비 명세서

충청북도 진천군 연미로 19

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,836원 진천군 대비 낮음 9%
  • 749세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2015.01.13 (11년차)
관리비부과면적
61,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한양건설
주차
759대
CCTV
157대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028196
LH천년나무7단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,710원 471.6 28,993,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,680원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 446.9 27,473,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.8 600,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 230,000
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.0 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 600,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,921원 486.4 29,900,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,081원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 232.5 14,291,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,985원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 219.1 13,470,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 94% 진천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,187원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 26.6 1,638,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,068원 13.0 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 403원 낮음 80% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 4.9 302,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 598원 낮음 55% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.3 447,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,378원 845.3 51,964,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,328원 높음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 138.0 8,484,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,802원 높음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 533.7 32,808,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,093원 비교 자료 없음 135.2 8,308,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,749원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.3 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.1 1,052,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,602원 19.5 1,199,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,602원 낮음 87% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 19.5 1,199,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,678원 중앙값 2,008원/㎡ 낮음 9% 1,836 112,858,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,705,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,286만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,990만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 974원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,199,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,971원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,185만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 26 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 공개추첨결과 낙찰자로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 165,976,440원 –
2026.08.13 2026 전기설비 안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속가입 한길이앤에스 주식회사 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.08.12 2026 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 지수회계법인 900,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.06.08 26 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적 평가 한라엘리베이터 1,758,900원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.28 26. 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,189,720원 –
2026.04.30 수목소독장비 및 인건비 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 저가 평강이앤지주식회사 1,140,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2025.11.24 25 저수조 청소용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공개입찰결과 유찰 (주)나라생활환경 1,400,000원 25.11.24 ~ 26.11.23
2025.11.18 25 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 2,880,000원 –
2025.11.05 25 아파트시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속가입 (주) 충북디자인기획 1,000,000원 25.12.10 ~ 27.12.09
2025.09.04 2025 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 공개추첨결과 낙찰자로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 162,137,280원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법