기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 옥동리

LH천년나무7단지 관리비 명세서

충청북도 진천군 연미로 19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,002원 진천군 대비 낮음 13%
  • 749세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2015.01.13 (11년차)
관리비부과면적
61,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한양건설
주차
759대
CCTV
157대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028196
LH천년나무7단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,710원 471.6 28,993,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,947원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 450.2 27,673,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.8 600,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 230,000
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.0 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 74% 진천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.5 400,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,921원 486.4 29,900,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,081원 높음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 232.5 14,291,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,985원 낮음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 219.1 13,470,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,187원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.6 1,638,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,068원 13.0 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 403원 낮음 72% 진천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 4.9 302,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 598원 낮음 67% 진천군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 7.3 447,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,211원 1,001.7 61,576,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,518원 낮음 81% 진천군 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 18.5 1,136,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,710원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 664.0원 대비 825.0 50,715,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,221원 비교 자료 없음 124.5 7,655,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,532원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.7 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 낮음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.0 921,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,381원 29.0 1,783,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,381원 낮음 83% 진천군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 29.0 1,783,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,291원 중앙값 2,294원/㎡ 낮음 13% 2,002 123,053,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,914,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,286만 25.01
  2. 1억 985만 25.02
  3. 1억 224만 25.03
  4. 1억 437만 25.04
  5. 1억 191만 25.05
  6. 1억 341만 25.06
  7. 1억 1,430만 25.07
  8. 1억 2,305만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,964만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,133원
월 부과액의 3년 3개월 월 1,783,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,797원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,185만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 26 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 공개추첨결과 낙찰자로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 165,976,440원 –
2026.08.13 2026 전기설비 안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속가입 한길이앤에스 주식회사 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.08.12 2026 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 지수회계법인 900,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.06.08 26 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적 평가 한라엘리베이터 1,758,900원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.28 26. 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,189,720원 –
2026.04.30 수목소독장비 및 인건비 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 저가 평강이앤지주식회사 1,140,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2025.11.24 25 저수조 청소용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공개입찰결과 유찰 (주)나라생활환경 1,400,000원 25.11.24 ~ 26.11.23
2025.11.18 25 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 2,880,000원 –
2025.11.05 25 아파트시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속가입 (주) 충북디자인기획 1,000,000원 25.12.10 ~ 27.12.09
2025.09.04 2025 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 공개추첨결과 낙찰자로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 162,137,280원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법