기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

김제검산샬레1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 검산택지4길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,094원 김제시 대비 높음 14%
  • 436세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.01.23 (11년차)
관리비부과면적
44,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설(주)
주차
528대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028199
김제검산샬레1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,387원 465.8 20,660,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,192원 높음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 444.2 19,703,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 41% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 307,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 166,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 235% 김제시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 944원 낮음 47% 김제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.3 411,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,636원 428.9 19,025,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,919원 높음 58% 김제시 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 195.8 8,684,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,483원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 191.5 8,494,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,009원 높음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,422원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.8 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,969원 29.2 1,294,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,969원 낮음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 29.2 1,294,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,915원 1,070.6 47,487,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,543원 높음 174% 김제시 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 201.9 8,956,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,591원 높음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 546.4 24,237,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 1,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,250원 높음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 238.4 10,572,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 14% 김제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.0 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 642원 낮음 43% 김제시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.3 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,641원 높음 352% 김제시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 45.6 2,023,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,174원 100.0 4,436,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,174원 낮음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 100.0 4,436,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,082원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 14% 2,094 92,903,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 638,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,290만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,295만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,506원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,436,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 2,812원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,420만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 전기설비안전점검용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-+196호) 별표2. 수의계약의 가능 제6호에 따라 신전기기술 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 단지내시설물 광고설치게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제9호에 따라 다산광고기획 1,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능 대상(입주자대표회의 의결) kb손해보험 94,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.04.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6호에 따라 우덕회계법인 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.07 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6호에 따라 주식회사 새로이 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.03 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6호에 따라 한서회게법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-+196호) 별표2. 수의계약의 가능 제6호에 따라 우덕회계법인 1,050,000원 26.03.27 ~ 26.05.31
2026.03.09 재활용품(헌옷) 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제9호에 따라 아름다운재활용 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 재활용품(파지) 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-+196호) 별표2. 수의계약의 가능 제1호에 따라 축복자원 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 승강기 부품교체 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6호에 따라 오티스엘리베이터 유한회사 3,000,000원 26.02.23 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법