기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

김제검산샬레1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 검산택지4길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,997원 김제시 대비 높음 10%
  • 436세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.01.23 (11년차)
관리비부과면적
44,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설(주)
주차
528대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028199
김제검산샬레1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,587원 467.7 20,748,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,211원 낮음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 424.7 18,839,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 38% 김제시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.7 340,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 16% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 167,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,211원 높음 62% 김제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.6 1,399,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,301원 415.8 18,443,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,360원 높음 58% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 190.3 8,440,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,707원 낮음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 183.9 8,156,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,009원 높음 9% 김제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.9 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,422원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.8 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 높음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,675원 46.0 2,038,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,675원 높음 62% 김제시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 46.0 2,038,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,429원 967.5 42,914,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,811원 높음 105% 김제시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 155.4 6,893,655
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,549원 높음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 516.5 22,911,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,819원 높음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 234.1 10,385,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,448원 높음 16% 김제시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.1 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 15% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 669원 낮음 51% 김제시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.6 291,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 높음 66% 김제시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.9 1,015,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,174원 100.0 4,436,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,174원 낮음 34% 김제시 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 100.0 4,436,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,167원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 10% 1,997 88,580,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 702,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,290만 25.01
  2. 8,583만 25.02
  3. 8,794만 25.03
  4. 8,796만 25.04
  5. 8,807만 25.05
  6. 9,050만 25.06
  7. 1억 1,236만 25.07
  8. 1억 1,311만 25.08
  9. 9,653만 25.09
  10. 8,842만 25.10
  11. 8,783만 25.11
  12. 8,858만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 335만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,093원
월 부과액의 7년 7개월 월 4,436,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 4,278원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,420만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 전기설비안전점검용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-+196호) 별표2. 수의계약의 가능 제6호에 따라 신전기기술 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 단지내시설물 광고설치게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제9호에 따라 다산광고기획 1,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능 대상(입주자대표회의 의결) kb손해보험 94,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.04.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6호에 따라 우덕회계법인 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.07 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6호에 따라 주식회사 새로이 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.03 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6호에 따라 한서회게법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-+196호) 별표2. 수의계약의 가능 제6호에 따라 우덕회계법인 1,050,000원 26.03.27 ~ 26.05.31
2026.03.09 재활용품(헌옷) 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제9호에 따라 아름다운재활용 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 재활용품(파지) 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-+196호) 별표2. 수의계약의 가능 제1호에 따라 축복자원 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 승강기 부품교체 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6호에 따라 오티스엘리베이터 유한회사 3,000,000원 26.02.23 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법