기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 황학동

SH황학롯데캐슬베네치아 관리비 명세서

서울특별시 중구 청계천로 400

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,577원 중구 대비 낮음 36%
  • 336세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
1개 동 · 33층
사용승인
2008.12.22 (18년차)
관리비부과면적
25,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
151대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10044001
SH황학롯데캐슬베네치아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,635원 556.7 14,325,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,139원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 524.1 13,486,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.5 294,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 625원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.2 209,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.0 333,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,932원 377.8 9,721,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,655원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 139.1 3,580,198
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,316원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 200.0 5,146,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 32.1 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,074원 40.1 1,032,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 298원 낮음 91% 중구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 3.9 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,776원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 36.2 932,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,128원 602.3 15,499,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,454원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 162.6 4,184,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,413원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 240.4 6,186,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,320원 높음 656% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 17.2 443,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,326원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 134.8 3,469,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,518원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 510,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,410원 높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.4 473,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.0 230,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,769원 중앙값 2,465원/㎡ 낮음 36% 1,577 40,578,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,100,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,197만 25.01
  2. 4,608만 25.02
  3. 4,058만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 6항에 의거 청정티엠에스 1,920,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 9항에 의거 원앤원산업개발 118,857,454원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.09.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 9항에 의거 신현대관리 78,423,120원 23.10.01 ~ 25.09.30
2022.12.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 9항에 의거 현대엘리베이터 9,900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.28 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 6항에 의거 더존환경기술 1,544,440원 23.01.01 ~ 23.12.31
2020.08.24 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 34,783,920원 20.10.01 ~ 21.09.30
2020.08.24 경비용역업채선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 53,626,320원 20.10.01 ~ 21.09.30
2014.04.17 특급소방안전관리대상물 소방안전관리 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 960,000원 14.05.01 ~ 15.04.30
2013.12.24 용역 업자 선정 입찰공고 : 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 14.01.01 ~
2013.10.28 물품 및 잡수입 등 입찰공고 : 재활용업체 선정 공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 13.11.01 ~
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법