기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 황학동

SH황학롯데캐슬베네치아 관리비 명세서

서울특별시 중구 청계천로 400

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,873원 중구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 336세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
1개 동 · 33층
사용승인
2008.12.22 (18년차)
관리비부과면적
25,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
151대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10044001
SH황학롯데캐슬베네치아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,536원 633.7 16,308,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,288원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 604.4 15,552,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 252,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.4 191,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.1 311,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,787원 388.9 10,008,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,088원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 144.8 3,725,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,738원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 205.5 5,287,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 32.1 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,999원 52.2 1,343,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 298원 낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 3.9 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,702원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 48.3 1,243,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,137원 798.2 20,541,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,685원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 152.6 3,926,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,732원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 761.3원 대비 414.3 10,661,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,460원 높음 230% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 32.1 826,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,755원 0% 중구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 153.5 3,949,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,481원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.3 497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,053원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.7 353,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.7 326,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,459원 중앙값 2,931원/㎡ 낮음 36% 1,873 48,202,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,113,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,949만 25.08
  2. 4,686만 25.09
  3. 4,057만 25.10
  4. 4,360만 25.11
  5. 4,191만 25.12
  6. 4,878만 26.01
  7. 4,852만 26.02
  8. 4,196만 26.03
  9. 4,238만 26.04
  10. 4,374만 26.05
  11. 4,503만 26.06
  12. 4,820만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
46,613,816원
2026년 7월
48,202,290원

세대당 ▲ +4,727원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 6항에 의거 청정티엠에스 1,920,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 9항에 의거 원앤원산업개발 118,857,454원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.09.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 9항에 의거 신현대관리 78,423,120원 23.10.01 ~ 25.09.30
2022.12.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 9항에 의거 현대엘리베이터 9,900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.28 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 6항에 의거 더존환경기술 1,544,440원 23.01.01 ~ 23.12.31
2020.08.24 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 34,783,920원 20.10.01 ~ 21.09.30
2020.08.24 경비용역업채선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 53,626,320원 20.10.01 ~ 21.09.30
2014.04.17 특급소방안전관리대상물 소방안전관리 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 960,000원 14.05.01 ~ 15.04.30
2013.12.24 용역 업자 선정 입찰공고 : 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 14.01.01 ~
2013.10.28 물품 및 잡수입 등 입찰공고 : 재활용업체 선정 공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 13.11.01 ~
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법