기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 중구 다산로36길 110

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,408원 중구 대비 낮음 9%
  • 461세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2005.12.28 (21년차)
관리비부과면적
54,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
652대
CCTV
138대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045001
신당푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,032원 447.4 24,447,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,358원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 424.8 23,214,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.7 310,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 680원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.7 313,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.1 608,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,918원 615.1 33,615,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,707원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 208.4 11,390,146
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,393원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 374.5 20,465,096
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 17.6 963,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 466,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,558원 114.4 6,250,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,420원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 87.9 4,803,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,138원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.5 1,446,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,840원 994.1 54,324,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,689원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 267.3 14,608,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,129원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 490.4 26,797,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -611원 비교 자료 없음 -5.2 -281,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,240원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 162.3 8,869,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 1,072,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 434원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.7 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 562,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,065원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.4 952,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,346원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.2 1,542,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,128원 237.3 12,967,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,128원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 237.3 12,967,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,476원 중앙값 2,651원/㎡ 낮음 9% 2,408 131,604,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,257,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,398만 25.01
  2. 1억 3,160만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,043만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 17,940원
월 부과액의 6년 4개월 월 12,967,140원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 7,793만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 설비배수관 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 5개이상 업체 참여로 제한경쟁 최저가업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 24,800,000원 –
2026.08.31 전기실 노후에어컨 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 와이제이에어컨 2,150,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 유지관리보수업체와 수의계약 대성방재(주) 300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.12 109동 지하1층 부녀회사무실 천정 노후배관(pvc배관)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 스마트설비 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 108동 4호라인 전면베란다 공용생활하수배관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 스마트설비 900,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 103동2호라인 전면베란다 생활 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 스마트설비 900,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 107동1호라인 전면베란다 옥상트렌치 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 청록개발 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.20 2026년 상반기 소방시설 작동점검 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 대성방재(주) 830,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.07 103동 2호라인 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 스마트설비 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 103동관리사무소 천정배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 스마트설비 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법