기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 중구 다산로36길 110

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,433원 중구 대비 낮음 7%
  • 461세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2005.12.28 (21년차)
관리비부과면적
54,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
652대
CCTV
138대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045001
신당푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,299원 466.5 25,492,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,275원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 670.4원 대비 432.5 23,637,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.8 592,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.6 194,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,317원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.5 1,068,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,849원 614.5 33,583,385
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,233원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 212.9 11,632,197
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,799원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 369.5 20,191,188
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 17.6 963,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.5 466,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,339원 180.0 9,837,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,650원 높음 192% 중구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 140.5 7,675,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,689원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 39.6 2,161,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,841원 935.0 51,097,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,644원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 258.5 14,126,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,187원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 406.5 22,214,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,088원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 501,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,186원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 170.3 9,305,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 1,092,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 434원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.7 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,463원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.3 674,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,961원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.0 1,365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,509원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.6 1,617,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,128원 237.3 12,967,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,128원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 237.3 12,967,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,456원 중앙값 2,623원/㎡ 낮음 7% 2,433 132,978,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,119,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,398만 25.01
  2. 1억 3,160만 25.02
  3. 1억 2,083만 25.03
  4. 1억 2,453만 25.04
  5. 1억 1,918만 25.05
  6. 1억 2,442만 25.06
  7. 1억 4,202만 25.07
  8. 1억 5,581만 25.08
  9. 1억 5,068만 25.09
  10. 1억 2,543만 25.10
  11. 1억 2,755만 25.11
  12. 1억 3,298만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,759만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 20,633원
월 부과액의 7년 3개월 월 12,967,140원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 9,234원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 7,793만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 설비배수관 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 5개이상 업체 참여로 제한경쟁 최저가업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 24,800,000원 –
2026.08.31 전기실 노후에어컨 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 와이제이에어컨 2,150,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 유지관리보수업체와 수의계약 대성방재(주) 300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.12 109동 지하1층 부녀회사무실 천정 노후배관(pvc배관)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 스마트설비 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 108동 4호라인 전면베란다 공용생활하수배관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 스마트설비 900,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 103동2호라인 전면베란다 생활 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 스마트설비 900,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 107동1호라인 전면베란다 옥상트렌치 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 청록개발 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.20 2026년 상반기 소방시설 작동점검 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 대성방재(주) 830,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.07 103동 2호라인 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 스마트설비 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 103동관리사무소 천정배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하의 계약/복수업체비교견적 스마트설비 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법