기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

청구e편한세상(분양) 관리비 명세서

서울특별시 중구 청구로 64

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,431원 중구 대비 낮음 10%
  • 737세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2011.12.13 (15년차)
관리비부과면적
86,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,002대
CCTV
208대
승강기
33대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045002
청구e편한세상(분양) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,933원 383.0 33,115,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,816원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 668.0원 대비 356.4 30,818,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,443원 0% 중구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.3 1,063,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 71% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.6 138,990
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.1 178,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,243원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.6 916,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,682원 474.6 41,037,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,589원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 209.6 18,122,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,318원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 351.7원 대비 207.3 17,922,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,964원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 33.8 2,921,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 984원 비교 자료 없음 8.4 725,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,162원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 856,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,513원 140.7 12,169,884
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,267원 높음 293% 중구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 130.1 11,251,892
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 10.6 917,992
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,629원 1,121.9 97,010,444
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,612원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 295.0 25,508,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,446원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 540.8 46,759,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,293원 높음 536% 중구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 19.5 1,690,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,947원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 187.1 16,174,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.6 1,697,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 746원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 549,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,453원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.4 1,070,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.4 1,673,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,558원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 1,885,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,429원 310.5 26,848,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,429원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 310.5 26,848,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,185원 중앙값 2,705원/㎡ 낮음 10% 2,431 210,181,519

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,677,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,018만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,040만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,325원
월 부과액의 1년 5개월 월 26,848,150원 부과 · 83,204,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,663원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 10억 703만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 차량출입 관리시스템 변경 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.08.28 승강기 부품 교체 공사(111동 2호기 SBD MAIN SHAFT ASY, BELT)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 오티스엘리베이터(유) 1,333,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.11 승강기 부품 긴급교체 공사(105동 1호기 PCB ASY - DOOR)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 오티스엘리베이터(유) 3,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.05 공동 현관 자동문 컨트롤러 부품 교체(108동 1~2호 지하 2층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 제일오토도어 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 오티스엘리베이터(유) 305,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.03 홈네트워크 공용시스템[로비폰] 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 현대에이치티(주) 75,700,000원 26.08.03 ~ 26.09.17
2026.08.01 관리사무소 인터넷 회선 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)케이티 693,000원 26.08.01 ~ 29.08.01
2026.07.28 미화세탁실 온수기 교체 및 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 경동홈서비스(경동나비엔 중구대리점) 628,000원 26.07.29 ~ 26.09.03
2026.07.23 승강기 부품 긴급교체 공사(111동 2호기 CONTACTOR)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 오티스엘리베이터(유) 250,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 오티스엘리베이터(유) 75,264,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법