기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

청구e편한세상(분양) 관리비 명세서

서울특별시 중구 청구로 64

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,361원 중구 대비 낮음 10%
  • 737세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2011.12.13 (15년차)
관리비부과면적
86,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,002대
CCTV
208대
승강기
33대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045002
청구e편한세상(분양) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,536원 388.1 33,560,101
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,016원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 670.4원 대비 358.1 30,965,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.4 898,455
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 78% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 1.3 116,290
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.2 191,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,884원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.1 1,388,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,852원 484.6 41,900,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,723원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 219.2 18,957,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,355원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 207.6 17,949,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.7 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,964원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 33.8 2,921,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 984원 비교 자료 없음 8.4 725,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,162원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.9 856,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,530원 132.4 11,445,614
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,227원 높음 152% 중구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 121.3 10,485,367
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,303원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 11.1 960,247
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,627원 1,045.2 90,376,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,786원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 228.3 19,741,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,380원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 523.2 45,237,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,411원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.0 1,040,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,856원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 186.3 16,107,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.1 1,737,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 317원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.7 233,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,665원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.2 1,227,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,407원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.5 1,774,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,447원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.9 3,277,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,429원 310.5 26,848,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,429원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 310.5 26,848,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,975원 중앙값 2,623원/㎡ 낮음 10% 2,361 204,130,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,796,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,018만 25.01
  2. 2억 228만 25.02
  3. 2억 241만 25.03
  4. 1억 9,426만 25.04
  5. 1억 9,828만 25.05
  6. 2억 761만 25.06
  7. 2억 5,591만 25.07
  8. 2억 5,049만 25.08
  9. 2억 932만 25.09
  10. 1억 8,978만 25.10
  11. 1억 8,731만 25.11
  12. 2억 413만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,966만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,928원
월 부과액의 1년 1개월 월 26,848,150원 부과 · 3,170,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 9,234원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 10억 703만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 차량출입 관리시스템 변경 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.08.28 승강기 부품 교체 공사(111동 2호기 SBD MAIN SHAFT ASY, BELT)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 오티스엘리베이터(유) 1,333,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.11 승강기 부품 긴급교체 공사(105동 1호기 PCB ASY - DOOR)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 오티스엘리베이터(유) 3,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.05 공동 현관 자동문 컨트롤러 부품 교체(108동 1~2호 지하 2층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 제일오토도어 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 오티스엘리베이터(유) 305,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.03 홈네트워크 공용시스템[로비폰] 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 현대에이치티(주) 75,700,000원 26.08.03 ~ 26.09.17
2026.08.01 관리사무소 인터넷 회선 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)케이티 693,000원 26.08.01 ~ 29.08.01
2026.07.28 미화세탁실 온수기 교체 및 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 경동홈서비스(경동나비엔 중구대리점) 628,000원 26.07.29 ~ 26.09.03
2026.07.23 승강기 부품 긴급교체 공사(111동 2호기 CONTACTOR)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 오티스엘리베이터(유) 250,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 오티스엘리베이터(유) 75,264,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법