기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중구 신당동
신당남산타운임대 관리비 명세서
서울특별시 중구 다산로 32
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,432원 중구 대비 ▼낮음 46%
- 2,034세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,034세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 18층
- 사용승인
- 2002.05.25 (24년차)
- 관리비부과면적
- 121,031㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 동아건설
- 주차
- 776대
- CCTV
- 135대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 14 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 15,478원 |
합계의 18%
|
260.1 | 31,482,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 14,039원 | ▼낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 | 235.9 | 28,554,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 583원 | ▼낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 9.8 | 1,186,470 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 560원 | ▲높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 9.4 | 1,138,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 100원 | ▲높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.7 | 203,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 196원 | ▼낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 3.3 | 399,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,113원 |
합계의 32%
|
455.6 | 55,147,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,976원 | ▼낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 | 117.2 | 14,189,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,550원 | ▼낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 | 311.8 | 37,731,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 418원 | ▼낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.0 | 850,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,168원 | ▼낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 19.6 | 2,376,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,943원 |
합계의 2%
|
32.6 | 3,951,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,943원 | ▼낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 | 32.6 | 3,951,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,665원 |
합계의 48%
|
683.4 | 82,713,548 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,827원 | ▼낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 | 114.7 | 13,885,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,339원 | ▼낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 | 358.6 | 43,403,448 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 853원 | ▲높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 14.3 | 1,734,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,520원 | ▼낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 | 143.2 | 17,330,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,603원 | ▲높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 26.9 | 3,260,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 934원 | ▲높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 15.7 | 1,900,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 590원 | ▲높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.9 | 1,200,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 85,199원 | 중앙값 2,651원/㎡ ▼낮음 46% | 1,432 | 173,294,802 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 35,051,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 7억 371만원
- 공개 계약 전체 89건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 저수조 청소 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,600,000원 | – |
| 2025.12.26 | 재활용품 수거업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,132,960원 | – |
| 2025.12.22 | 청소용역 업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 응찰업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 184,440,000원 | – |
| 2025.12.12 | 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰 중 최저가로 응찰한 7개 업체의 낙찰자 추첨(2025년 12월 18일) 결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 489,660,000원 | – |
| 2025.11.21 | 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,880,000원 | – |
| 2025.04.14 | 저수조 청소용역 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,860,000원 | – |
| 2025.02.03 | 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 경쟁입찰 결과 3회 유찰로 부득이 수의계약 | 세일수질개발(주) | 14,880,000원 | 25.02.10 ~ 26.02.09 |
| 2025.01.08 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,770,480원 | – |
| 2025.01.07 | 청소용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 176,136,000원 | – |
| 2025.01.06 | 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일한 최저가 금액으로 응찰한 4개 업체. 2025년 1월 16일 추첨결과 선순위 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 474,848,400원 | – |
| 2024.12.23 | 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,200,000원 | – |
| 2024.07.23 | 승강기 유지보수 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,840,000원 | – |
| 2024.07.22 | 낙엽 폐기물 및 쓰레기 처리 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,300,000원 | – |
| 2024.01.17 | 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 2회 입찰자가 없어 수의 계약 함 | 세일수질개발(주) | 14,280,000원 | 24.02.10 ~ 25.02.09 |
| 2023.12.26 | 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,557,360원 | – |
| 2023.12.14 | 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 6개 업체가 동일 응찰금액으로 추첨을 통하여 낙찰업체 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 466,906,800원 | – |
| 2023.12.13 | 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 2개업체가 동일응찰금액으로 추첨을 통하여 낙찰업체 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 173,208,000원 | – |
| 2023.11.23 | 소독 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,780,000원 | – |
| 2023.03.20 | 남산타운아파트(임대) 생활하수관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,500,000원 | – |
| 2023.02.24 | Rental Service 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격 저렴 | 제이키이오에이 | 1,800,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.02.02 | 정화조 관리용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,280,000원 | – |
| 2023.01.25 | 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 455,679,600원 | – |
| 2023.01.25 | 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 169,608,000원 | – |
| 2023.01.25 | 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,204,000원 | – |
| 2023.01.05 | 소독용역 입찰 재재재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,500,000원 | – |
| 2022.06.28 | 승강기 유지보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁, 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,080,000원 | – |
| 2022.05.30 | 저수조 청소용역업체 입찰 재공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,990,000원 | – |
| 2022.05.09 | 낙엽폐기물 및 쓰레기처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 수의계약 | (주)이삭환경에너지 | 1,800,000원 | 22.05.12 ~ 22.05.20 |
| 2022.04.28 | 생활편의(광고) 시설물 이용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 수의계약 | 신화 기획 | 1,680,000원 | 22.05.11 ~ 23.05.10 |
| 2022.04.25 | 저수조 청소용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,180,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법