기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당남산타운임대 관리비 명세서

서울특별시 중구 다산로 32

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,459원 중구 대비 낮음 44%
  • 2,034세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,034세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2002.05.25 (24년차)
관리비부과면적
121,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
776대
CCTV
135대
승강기
25대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045301
신당남산타운임대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,561원 345.5 41,821,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,811원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 670.4원 대비 316.1 38,262,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.6 1,166,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.3 1,123,900
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 4.4 535,600
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7원 비교 자료 없음 0.1 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 65% 중구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.9 717,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,785원 450.1 54,481,112
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,856원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 115.2 13,944,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,344원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 308.3 37,310,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,168원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 19.6 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,470원 41.5 5,023,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,470원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 41.5 5,023,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,984원 621.5 75,225,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,357원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 90.0 10,896,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,731원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 314.8 38,099,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -524원 비교 자료 없음 -8.8 -1,065,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,162원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 170.8 20,670,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,581원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.6 3,215,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 934원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.7 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 1,509,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,800원 중앙값 2,623원/㎡ 낮음 44% 1,459 176,550,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,165,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,351만 25.01
  2. 1억 7,329만 25.02
  3. 1억 6,675만 25.03
  4. 1억 6,607만 25.04
  5. 1억 6,940만 25.05
  6. 1억 7,285만 25.06
  7. 1억 9,148만 25.07
  8. 2억 634만 25.08
  9. 1억 8,491만 25.09
  10. 1억 7,355만 25.10
  11. 1억 7,563만 25.11
  12. 1억 7,655만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7억 371만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 저수조 청소 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2025.12.26 재활용품 수거업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,132,960원 –
2025.12.22 청소용역 업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 184,440,000원 –
2025.12.12 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰 중 최저가로 응찰한 7개 업체의 낙찰자 추첨(2025년 12월 18일) 결과 경쟁입찰 낙찰 489,660,000원 –
2025.11.21 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,880,000원 –
2025.04.14 저수조 청소용역 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,860,000원 –
2025.02.03 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 경쟁입찰 결과 3회 유찰로 부득이 수의계약 세일수질개발(주) 14,880,000원 25.02.10 ~ 26.02.09
2025.01.08 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,770,480원 –
2025.01.07 청소용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 176,136,000원 –
2025.01.06 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일한 최저가 금액으로 응찰한 4개 업체. 2025년 1월 16일 추첨결과 선순위 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 474,848,400원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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