기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당약수하이츠 관리비 명세서

서울특별시 중구 동호로10길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,932원 중구 대비 낮음 27%
  • 1,598세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,598세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1999.07.29 (27년차)
관리비부과면적
168,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
1,835대
CCTV
275대
승강기
36대
전기차 충전기
125대
관리 인원
관리 12 · 경비 18 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045404
신당약수하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,355원 326.4 54,899,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,212원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 296.5 49,876,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.2 1,205,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 958원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.1 1,530,348
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.7 286,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 86% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 135원 비교 자료 없음 1.3 215,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,098원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.4 1,755,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,700원 510.1 85,812,403
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,753원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 159.1 26,771,084
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,563원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 318.8 53,634,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 1,195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,057원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 19.5 3,286,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 925,199
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,227원 78.2 13,147,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,324원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 60.1 10,106,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 760원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 7.2 1,215,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,143원 비교 자료 없음 10.9 1,826,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,500원 774.2 130,237,543
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,958원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 85.1 14,314,183
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,017원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 418.1 70,338,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,190원 높음 618% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 58.8 9,891,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,684원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 149.0 25,062,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 3,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 1,540,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 957원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.1 1,530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,457원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 3,926,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 136원 비교 자료 없음 1.3 216,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,545원 242.7 40,821,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,545원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 242.7 40,821,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,328원 중앙값 2,651원/㎡ 낮음 27% 1,932 324,918,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,367,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,222만 25.01
  2. 3억 2,492만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,824만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,745원
월 부과액의 1년 8개월 월 40,821,400원 부과 · 0원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 25억 477만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 지중매설 소방배관 누수탐지 및 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한누수탐지 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.12
2026.08.26 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)부민더블유엔피 4,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.25 CCTV 긴급 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 아이비전 2,355,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 승강기 기계실 글라스울 제거 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 철거인 4,850,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.11 어린이놀이터 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 이레산업 2,320,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 지중매설 소방배관 누수탐지 및 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한누수탐지 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.07.22 음식물종량기기 물품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)부민더블유엔피 4,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.17 승강기 노후 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)성우엘리베이터 1,870,000원 26.07.18 ~ 26.07.31
2026.07.15 105동 1,2호라인 급수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항 관련) 동원설비 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.13 음식물종량기기 물품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)부민더블유엔피 4,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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