기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당약수하이츠 관리비 명세서

서울특별시 중구 동호로10길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,113원 중구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,598세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,598세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1999.07.29 (27년차)
관리비부과면적
168,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
1,835대
CCTV
275대
승강기
36대
전기차 충전기
125대
관리 인원
관리 12 · 경비 18 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045404
신당약수하이츠 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,927원 341.3 57,410,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,095원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 725.8원 대비 314.4 52,885,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.7 960,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 726원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.9 1,159,516
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.6 276,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 179원 비교 자료 없음 1.7 286,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,127원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.7 1,801,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,396원 526.2 88,522,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,549원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 166.7 28,043,544
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,463원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 327.4 55,071,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.1 1,195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,057원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 19.5 3,286,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 925,199
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,675원 167.9 28,245,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,782원 높음 224% 중구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 140.4 23,621,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,894원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 27.5 4,623,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,383원 716.1 120,461,657
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,484원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 71.1 11,959,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,217원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 344.0 57,874,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,531원 높음 456% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 71.5 12,034,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,524원 0% 중구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 166.5 28,003,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 3,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.0 1,514,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.0 1,520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 0% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 3,789,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 215원 비교 자료 없음 2.0 344,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,011원 361.1 60,742,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,011원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 361.1 60,742,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,392원 중앙값 2,558원/㎡ 낮음 17% 2,113 355,382,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,894,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,204만 25.05
  2. 3억 2,861만 25.06
  3. 3억 5,529만 25.07
  4. 3억 8,423만 25.08
  5. 3억 5,657만 25.09
  6. 3억 3,374만 25.10
  7. 3억 3,016만 25.11
  8. 3억 2,598만 25.12
  9. 3억 7,173만 26.01
  10. 3억 8,440만 26.02
  11. 3억 5,676만 26.03
  12. 3억 5,538만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
319,436,145원
2026년 4월
355,382,436원

세대당 ▲ +22,494원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,238만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,099원
월 부과액의 1년 10개월 월 60,742,220원 부과 · 1,513,600원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 10,793원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 25억 477만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 지중매설 소방배관 누수탐지 및 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한누수탐지 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.12
2026.08.26 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)부민더블유엔피 4,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.25 CCTV 긴급 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 아이비전 2,355,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 승강기 기계실 글라스울 제거 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 철거인 4,850,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.11 어린이놀이터 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 이레산업 2,320,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 지중매설 소방배관 누수탐지 및 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한누수탐지 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.07.22 음식물종량기기 물품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)부민더블유엔피 4,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.17 승강기 노후 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)성우엘리베이터 1,870,000원 26.07.18 ~ 26.07.31
2026.07.15 105동 1,2호라인 급수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항 관련) 동원설비 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.13 음식물종량기기 물품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)부민더블유엔피 4,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법