기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당현대 관리비 명세서

서울특별시 중구 다산로36길 109

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,762원 중구 대비 낮음 29%
  • 942세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
942세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
114,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
753대
CCTV
104대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 25 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045601
신당현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,350원 283.4 32,357,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,877원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 271.3 30,970,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 409원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.4 385,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.3 258,570
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.4 164,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 4.8 543,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,546원 780.1 89,062,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,718원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 146.2 16,690,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,902원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 601.5 68,673,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 756,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,938원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 16.0 1,826,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 525원 비교 자료 없음 4.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 621,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,093원 33.8 3,855,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,414원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 19.9 2,274,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 8.8 1,008,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 608원 비교 자료 없음 5.0 572,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,318원 464.7 53,051,509
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,744원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 55.6 6,352,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,966원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 329.8 37,648,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 909원 높음 229% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.5 855,865
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.2 2,187,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,369원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 1,289,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 1,108,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.0 1,821,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.7 1,787,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,238원 200.0 22,832,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,238원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 200.0 22,832,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,545원 중앙값 2,465원/㎡ 낮음 29% 1,762 201,159,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,829,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,424만 25.01
  2. 2억 1,352만 25.02
  3. 2억 116만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,934만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 12,696원
월 부과액의 5년 3개월 월 22,832,320원 부과 · 6,705,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,023원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 22억 7,441만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 아파트화재및배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 메리츠화재 21,214,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 메리츠화재보험 118,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별도2 대성방재(주) 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별도2 회계법인 라온 1,060,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.16 외벽크랙보수공사(4세대)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 별도2 (주)수주건설 1,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.13 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,955,256,000원 –
2026.07.08 누수로 인한 외벽균열보수 후 부분재도장공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 별도2 (주)정훈건설 2,069,000원 26.07.08 ~ 26.08.11
2026.07.07 PC BOARD, CCB-3 ASSY, OPB 외 1건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별도2 현대엘리베이터(주) 강북지사 1,805,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별도2 삼우안전관리 18,144,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 삼성화재 66,100원 26.07.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법