기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당현대 관리비 명세서

서울특별시 중구 다산로36길 109

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,794원 중구 대비 낮음 27%
  • 942세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
942세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
114,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
753대
CCTV
104대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 25 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045601
신당현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,726원 286.5 32,712,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,916원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 672.6원 대비 271.6 31,006,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.1 701,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.4 270,510
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.7 84,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 5.7 648,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,687원 781.3 89,195,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,648원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 145.6 16,624,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,066원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 602.9 68,827,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 756,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,985원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 16.4 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 525원 비교 자료 없음 4.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 621,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,757원 31.0 3,538,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,445원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 20.2 2,303,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 907원 낮음 78% 중구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 7.5 854,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 405원 비교 자료 없음 3.3 381,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,042원 495.4 56,559,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,341원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 52.3 5,973,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,184원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 364.6 41,621,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 573원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 539,925
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.3 2,200,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,184원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 1,115,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,415원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 1,332,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,799원 0% 중구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.8 1,694,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.2 2,082,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,238원 200.0 22,832,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,238원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.0 22,832,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,450원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 27% 1,794 204,838,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,201,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,424만 25.01
  2. 2억 1,352만 25.02
  3. 2억 116만 25.03
  4. 2억 677만 25.04
  5. 2억 134만 25.05
  6. 2억 562만 25.06
  7. 2억 2,327만 25.07
  8. 2억 4,855만 25.08
  9. 2억 1,645만 25.09
  10. 1억 9,969만 25.10
  11. 2억 484만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,383만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 14,224원
월 부과액의 5년 11개월 월 22,832,320원 부과 · 1,738,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,927원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 22억 7,441만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 아파트화재및배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 메리츠화재 21,214,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 메리츠화재보험 118,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별도2 대성방재(주) 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별도2 회계법인 라온 1,060,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.16 외벽크랙보수공사(4세대)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 별도2 (주)수주건설 1,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.13 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,955,256,000원 –
2026.07.08 누수로 인한 외벽균열보수 후 부분재도장공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 별도2 (주)정훈건설 2,069,000원 26.07.08 ~ 26.08.11
2026.07.07 PC BOARD, CCB-3 ASSY, OPB 외 1건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별도2 현대엘리베이터(주) 강북지사 1,805,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별도2 삼우안전관리 18,144,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 삼성화재 66,100원 26.07.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법